Freistehendes Einfamilienhaus mit großem Grundstück - Baujahr ca. 1900
Dieses freistehende Einfamilienhaus aus ca. 1900 befindet sich auf einem großzügigen Grundstück von etwa 1822 m². Die Immobilie bietet eine solide Grundlage für eine umfassende Renovierung und eröffnet damit vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten und besitzt viel Raum für individuelle Idee und neue Konzepte.
Auf dem Grundstück befinden sich zwei separate Garagen sowie ein Schuppen mit vorhandenem Brunnen. Die Fenster des Hauses sind größtenteils aus Kunststoff mit Doppelverglasung.
Die Immobilie wird über einen Eingangsflur betreten, der mit Teppichboden ausgestattet ist. Rechter Hand befinden sich das Wohnzimmer sowie der angrenzende Essbereich mit Parkettboden. Dahinter liegt die Küche, die mit verschiedenen Einbaugeräten versehen ist.
Weiter geradeaus im Flur schließt sich eine Diele an, von der aus der Hauswirtschaftsraum sowie der Heizungsraum zugänglich sind. Die Ölheizung ( Viessmann ) stammt aus dem Jahr 1987.
Auf der linken Seite des Erdgeschosses befinden sich zwei Schlafzimmern, das Badezimmer mit Badewanne, Dusche und Waschbecken sowie ein separates WC.
Über eine Treppe gelangt man in das Obergeschoss, das insgesamt 4 Schlafzimmer umfasst.
Zusätzlich verfügt das Haus über einen kleinen Gewölbekeller.
Die Immobilie bietet eine gute Ausgangsbasis für Käufer, die den Charakter eines älteren Hauses schätzen und bereit sind, Modernisierungsmaßnahmen umzusetzen - Ein Objekt mit Geschichte und Entwicklungspotential auf großem Grundstück, das darauf wartet, individuelle Wohnvorstellungen zu verwirklichen.
Merkmale
1.822 m² Grundstück
voll erschlossen
Einbauküche
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Keller
Bodenbelag: Fliesen, Parkett, Teppich
Garten
Erdgeschoss: Flur, Wohn- und Esszimmer, Küche, 2 Schlafzimmern, HWR, Heizungsraum, Badezimmer und Toieltte
Obergeschoss: 4 Schlafzimmer
Kellergeschoss: kleiner Gewölbekeller
2 Garagen
Garten: Schuppen mit Brunnen
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Möchtest du Details zum Energieverbrauch?
Baujahr1900
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
420000 €420.000 €
3.500 €/m²
Provision für Käufer
1,785% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)
Geschätzte Gesamtkosten
463.176 €1
Kaufpreis
420.000 €
Kaufnebenkosten
43.176 €
2
Notarkosten (1,5%)
6.300 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
27.300 €
Provision für Käufer (1,78%)
7.476 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.100 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Kranenburger Straße 95, Kessel, Goch-Kessel (47574)
Diese Immobilie liegt in Goch-Kessel, einem Ortsteil der Stadt Goch im Kreis Kleve. Kessel ist umgeben von Feldern, Wiesen und Wäldern und bietet eine ruhige, naturnahe Wohnlage mit hohem Erholungswert. Direkt in Kessel gibt es das Frei- und Hallenbad 'Goch-Ness'. Trotz der ländlichen Atmosphäre ist dieser Ortsteil hervorragend angebunden: Die Gocher Innenstadt ist in wenigen Minuten erreichbar, ebenso wie die niederländische Grenze mit den Städten Gennep und Nijmegen. Über die Autobahn A57 besteht eine schnelle Verbindung in Richtung Kleve, Köln und Düsseldorf.
Weitere Informationen
Energiepass
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.
Stichworte
Garage vorhanden, Rolladen, Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Lage im Wohngebiet
