Bad Bramstedt: Für den Einzug bereit! Freie 3-Zimmer-Eigentumswohnung!
Diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung im Hochparterre überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung und einer Wohnfläche von ca. 71 m². Die Immobilie befindet sich in einem Wohngebäude aus dem Baujahr 1974 und eignet sich ideal für Paare, Singles, kleine Familien oder Kapitalanleger, die Wert auf eine solide und gut geschnittene Wohnung legen. Zur WEG zählen insgesamt 42 Wohnungen und 17 Stellplätze.
Die Wohnung verfügt über zwei Schlafzimmer, ein helles Wannenbad, eine Küche mit zeitgemäßer Einbauküche und einen Abstellraum. Herzstück ist der angenehm geschnittene Wohnbereich mit ca. 21,43 m² Wohnfläche und Zugang zur Loggia. Die Loggia bietet zusätzlichen Freiraum im Alltag und schafft eine attraktive Erweiterung des Wohnraums - ideal zum Entspannen.
Die Wohnung befindet sich in einem guten Erhaltungszustand. Helle Wandanstriche und moderne Bodenbeläge unterstreichen das freundliche Wohnambiente. Das monatliche Hausgeld beträgt 351,00 €, hiervon entfallen € 91,66 auf die Instandhaltungsrücklage. Abgerundet wird unser Angebot durch einen zur Wohnung gehörenden Kellerraum.
Die Übergabe erfolgt nach Vereinbarung und wäre zeitnah möglich.
Wenn Sie auf der Suche nach einer rentierlichen Anlage oder einer neuen Wohnung sind, sollten Sie sich diese Wohnung unbedingt anschauen.
Merkmale
Bezug: nach Vereinbarung
Erdgeschoss
Balkon
Grundrisse
Grundrisse
1 / 1
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
E
Baujahr1974
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
Preisdetails
Kaufpreis
195000 €195.000 €
2.736,84 €/m²
Hausgeld
351 €351 €
Provision für Käufer
Bei Kaufvertragsabschluss sind vom Käufer 2,98% des Kaufpreises inkl. MwSt. zu entrichten
Geschätzte Gesamtkosten
217.386 €1
Kaufpreis
195.000 €
Kaufnebenkosten
22.386 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.925 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
12.675 €
Provision für Käufer (2,98%)
5.811 €
Grundbucheintrag (0,5%)
975 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Bad Bramstedt (24576)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Kleinstadt Bad Bramstedt liegt im Städtedreieck Hamburg-Kiel-Lübeck und zählt gut 15.000 Einwohner. Die Attraktivität für Berufspendler und junge Familien wächst stetig an. Insbesondere durch die Nähe zu den Bundesstraßen sowie der Autobahnanbindung an die A7 nimmt die Beliebtheit zu. Ziele, wie Hamburg und Kiel sind schnell angesteuert.
Zusätzlich kann die ansässige "AKN-Bahn" hervorragend genutzt werden und gewährleistet den Transport in die umliegenden Städte und Gemeinden.
Bad Bramstedt verfügt über mehrere Grundschulen, eine Gemeinschaftsschule, ein Gymnasium sowie eine Stadtbücherei. Durch den traditionellen Wochenmarkt, zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, diverse Restaurants und eine gute ärztliche Versorgung, u.a. durch Fachkliniken, ist Bad Bramstedt als Wohn- und Kurort sehr beliebt.
Ein großes Freibad und umfangreiche Sportangebote wie z.B. der Kanusport, Golf, Hand- und Fußball bieten jedem Freizeitsportler viel Abwechslung.
Die Kombination aus natürlicher Umgebung und urbaner Lebensqualität macht diese Lage zu einem idealen Ort zum Wohnen und Wohlfühlen.
Die angebotene Wohnung befindet sich in einer ruhigen Wohngegend. In kurzer Distanz sind die Dinge des täglichen Bedarfs erreichbar.
Weitere Informationen
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1
