Wohnung zum Kauf

116000 €116.000 €

1.642 €/m²

3 Zimmer  •  70,7 m²  •  2. Geschoss

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Am Osterberg 15, Apelnstedt, Sickte (38173)

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Gemütliche 3-Zimmer-DG-Wohnung in Sickte-Apelnstedt mit modernisierter Technik

Die Eckdaten im Überblick

Objekttyp: Dachgeschosswohnung (3-Zimmer) mit Bad, Küche und separatem Gäste-WC
Lage: Sickte, Ortsteil Apelnstedt (Ruhige Lage abseits der Hauptstraße)
Wohnfläche: 70,66 m²
Baujahr: 1977 (Modernisiert 2025/2026)
Gebäude: Gepflegtes 3-Familienhaus
Zubehör: Eigene Garage & separater Kellerraum & gemeinschaftlicher Wäscheraum
Verfügbarkeit: Nach Vereinbarung

Zum Verkauf steht eine charmante 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit einer Wohnfläche von 70,66 m². Die Immobilie befindet sich in einem gepflegten 3-Familienhaus in absolut ruhiger Lage abseits der Hauptstraße von Apelnstedt (Samtgemeinde Sickte). Die Wohnung ist aktuell verlässlich vermietet, was sie sowohl für Kapitalanleger als auch für zukünftige Selbstnutzer interessant macht.

Während das Gebäude selbst technisch und energetisch in den letzten Monaten auf den neuesten Stand gebracht wurde, präsentiert sich das Interieur der Wohnung aktuell noch in einem modernisierungsbedürftigen Zustand. Dies bietet einem neuen Eigentümer die perfekte Gelegenheit, sich kreativ auszutoben und die Räume ganz nach eigenen Vorstellungen in ein zeitgemässes Wohnjuwel zu verwandeln.

Die Highlights und technischen Fakten auf einen Blick:

Große energetische Sanierung (2025/2026): Die gemeinschaftliche Heizungsanlage wurde komplett durch eine hochmoderne, effiziente Gas-Brennwerttherme ersetzt.
Neue Fenster (2025/2026): Die alten Holzfenster sowie alle Dachflächenfenster wurden vollständig durch moderne, 3-fach verglaste Isolierfenster ausgetauscht - für optimalen Wärmeschutz.
Zukunftssichere Elektrik: Die Elektroinstallation des Hauses ist bereits modern 3-adrig ausgeführt.
Ruhige Lage: Wohnen im Grünen abseits des Hauptstraßenverkehrs im idyllischen Ortsteil Apelnstedt.
Kompakte Gemeinschaft: Nur 3 Wohneinheiten im Haus garantieren kurze Entscheidungswege und ein gemeinschaftliches Miteinander.
Garage & Keller: Eine eigene Garage sowie ein separater Kellerraum bieten reichlich Platz und Stauraum. Dazu gibt es einen gemeinschaftlichen Trockenraum
Kreatives Potenzial: Der rustikale Innenzustand lädt dazu ein, eigene Modernisierungsideen zu verwirklichen und den Wohnwert nachhaltig zu steigern.

Diese Dachgeschosswohnung vereint die Gemütlichkeit einer traditionellen Immobilie mit dem Komfort moderner Sanierungen. Durch den Austausch der Fenster und der Heizungsanlage in den letzten Monaten kaufen Sie hier eine Immobilie, bei der die großen energetischen Maßnahmen der kommenden Jahre bereits erfolgreich erledigt wurden.

Stichworte Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Niedersachsen, 2 Etagen, modernisiert: 2003