Wohnung zum Kauf
279000 €
3.361 €/m²
2,5 Zimmer • 83 m²

Schöne Erdgeschosswohnung in begehrter Wohnlage - energetisch effizient Leben

Angeboten zum Kauf wird diese exklusive Erdgeschosswohnung in Augustfehn. Energetische Effizienz wird hier großgeschrieben!
Erbaut im Jahre 2022, präsentiert sich das Objekt in einem neuwertigen Zustand, was schon beim betreten ein Gefühl von Frische und Moderne vermittelt.

Die großzügig und gut durchdachte Raumaufteilung der Wohnung bietet bei ca. 83 m² einen großen Wohn-Essbereich mit Küchenanschluss, 2 Schlafzimmer, 1 Bad mit Dusche und Abstellraum. Sie eignet sich somit ideal für Singles, Paare oder kleine Familien, die Wert auf Komfort und stilvolles Wohnen legen. Das geschmackvolle Interieur wird ergänzt durch eine hochwertige Einbauküche, die nicht nur durch Funktionalität überzeugt, sondern auch ein optisches Highlight der Immobilie darstellt.

Das moderne Badezimmer mit hochwertigen Sanitäranlagen verspricht entspannende Momente und fügt sich nahtlos in das elegante Gesamtbild der Wohnung ein. Darüber hinaus lädt die an die Wohnung angrenzende Terrasse dazu ein, sonnige Tage und laue Abende im Freien zu genießen.

Ein monatliches Hausgeld von 215,00 € sichert die Instandhaltung und Pflege der gemeinschaftlichen Anlagen sowie der technischen Einrichtungen, sodass Sie sich auf ein sorgenfreies Wohnen freuen können.

Diese Immobilie in Apen stellt somit eine seltene Gelegenheit dar, sowohl für Selbstnutzer als auch für Kapitalanleger, die Wert auf Qualität, Lage und modernes Wohnen legen.

Merkmale

Einbauküche
Terrasse
Außen-Stellplatz

- hochwertige Bodenbeläge
- Moderne Einbauküche
- Terrasse für gemütliche Stunden im Freien
- Beheizung durch umweltfreundliche Fernwärme
- Fahrradschuppen
- Parkplatz

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung. selection_property_house-icon

Virtueller Rundgang

3D tour

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr2022
Zustand der Immobilieneuwertig
EnergieträgerFernwärme

Preisdetails

Kaufpreis

279000 €

3.361,45 €/m²

Hausgeld

215 €

Provision für Käufer

2,98% inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

1 Stellplatz

Geschätzte Gesamtkosten

306.844 €1

Kaufpreis

279.000 €

Kaufnebenkosten

27.844 €

Notarkosten (1,5%)

4.185 €

Grunderwerbsteuer (5%)

13.950 €

Provision für Käufer (2,98%)

8.314 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.395 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Augustfehn I, Apen (26689)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Diese charmante Erdgeschosswohnung befindet sich im Herzen von Augustfehn, einem malerischen Ort im Nordwesten Deutschlands. Augustfehn ist bekannt für seine friedvolle Atmosphäre und wunderschönen Landschaften, bietet den Einwohnern eine hohe Lebensqualität mit einer perfekten Balance aus Natur und moderner Infrastruktur. Die Lage der Wohnung verspricht eine ruhige und entspannende Wohnsituation, ideal für diejenigen, die dem hektischen Stadtleben entfliehen wollen, ohne auf den Komfort von Nahversorgern, Schulen und medizinischen Einrichtungen zu verzichten, die alle bequem zu erreichen sind.

Die Wohnung selbst liegt in einer ruhigen Straße im modernen Neubaugebiet, die von Grün umgeben ist und eine freundliche, einladende Nachbarschaft beherbergt. Wenige Fahrminuten von der Immobilie entfernt finden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten, lokale Restaurants und Cafés, die zum Verweilen einladen. Auch für Freizeitaktivitäten ist gesorgt: In unmittelbarer Nähe befinden sich Sportanlagen, Wanderwege und der Kanal, der zu Outdoor-Aktivitäten einlädt und Augustfehn zu einem idealen Ort für Familien und Naturbegeisterte machen.

Die hervorragende Verkehrsanbindung an die umliegenden Städte und die regionale Infrastruktur, darunter auch die schnelle Erreichbarkeit der Autobahn und des Bahnhofes, erhöht die Attraktivität dieses Wohnortes zusätzlich. Ob Sie zur Arbeit pendeln oder die Gegend erkunden möchten, die Lage der Wohnung bietet Ihnen alle Möglichkeiten.

Weitere Informationen

Sonstiges Bei den Bildern handelt es sich um Beispielbilder. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen

Weitere Services

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Über den Anbieter

Spieker Immobilien- und Vermögensverwaltungs GmbH

Schützenstr. 4, 26670 Uplengen

6 Jahre Partnerschaft

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 26FRKP8A7FV6

Referenznummer: 2024-00015

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