gepflegte 2-Zimmer-Wohnung in Töging a. Inn zu verkaufen
Bei der Wohnanlage, welche im Jahr 1973 erbaut wurde, handelt es sich um ein Mehrfamilienhaus, bestehend aus 56 Wohneinheiten. Diese teilen sich auf drei Hauseingänge auf.
Der Hauseingang, in welchem sich die angebotene Wohnung befindet, umfasst 15 Wohnungen. Zum Verkauf steht hierbei eine gepflegte 2-Zimmer-Wohnung mit separatem WC und kleinem Abstellraum.
Weiterhin stehen ein Kellerabteil sowie ein Freiflächenstellplatz zur Verfügung.
Die Wohnung befindet sich im 1. OG und verfügt über
eine großzügige Loggia. Ein Mietverhältnis besteht nicht, weswegen sich die Wohnung sowohl für Kapitalanleger als auch für Eigennutzer anbietet.
Merkmale
frei ab sofort
3 Geschosse
Einbauküche
Personenaufzug
Außen-Stellplatz
1 Bad/WC getrennt
Balkon
Grundrisse
Grundrisse
1 / 1
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
C
Baujahr1973
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung: Heizkörper
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
149000 €149.000 €
2.365,08 €/m²
Preis pro Stellplatz
6000 €6.000 €
Hausgeld
251 €251 €
Provision für Käufer
Käuferprovision 2,00 % zzgl. MwSt. (2,38 % brutto) vom Kaufpreis
Geschätzte Gesamtkosten
160.741 €1
Kaufpreis
149.000 €
Kaufnebenkosten
11.741 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.235 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
5.215 €
Provision für Käufer (2,38%)
3.546 €
Grundbucheintrag (0,5%)
745 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Töging, Töging a.Inn (84513)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Wohnanlage liegt zentral gelegen in der Stadt Töging am Inn, von hier aus ist die Stadtmitte bequem erreichbar. Weiterhin liegt die Wohnanlage sehr nahe an der A94 zwischen München u. Passau. Auch der ortsansässige Bahnhof befindet sich nur wenige Minuten vom Objekt entfernt.
Weitere Informationen
Preisinformation
Der Angebotspreis der Wohnung definiert sich wie folgt:
Kaufpreis Wohnung: 149.000,00 EUR
Kaufpreis Freiflächenstellplatz: 6.000,00 EUR
Kaufpreis Summe: 155.000,00 EUR
Für Kapitalanleger haben wir realisierbare Mietkonditionen beispielhaft dargestellt:
Kaltmiete Wohnung „kalkuliert“: 620,00 EUR (ca. 9,90 EUR pro
Quadratmeter)
Mietpreis Freiflächenstellplatz: 20,00 EUR (pauschal)
Betriebskostenvorauszahlung: 180,00 EUR (ca. 2,90 EUR pro
Quadratmeter)
Warmmiete: 820,00 EUR
Weitere Informationen:
Heizungsanlage:
lt. Angaben im Energieausweis wäre das BJ der Heizungsanlage 1996 - die komplette Anlage wurde jedoch im Mai 2018 erneuert.
Hausverwaltung
Die Wohnungseigentümergemeinschaft befindet sich seit dem 01.01.2023 in unserem Verwaltungsbestand. Wir haben demnach Kenntnis über künftig geplante Erhaltungs- sowie Sanierungsmaßnahmen in der Wohnanlage.
Besichtigungstermine
Gerne vereinbaren wir einen Besichtigungstermin mit Ihnen. Die Wohnung wird voraussichtlich zum 30.04.2026 geräumt. Für individuelle Terminvereinbarungen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Bei Interesse bitten wir um Überlassung einer entsprechenden Kontaktanfrage. Bitte geben Sie hierbei neben einer gültigen Telefonnummer auch eine E-Mail-Adresse an.
Ihre Ansprechpartner
KMI-Hausverwaltung-Objektservice
Geschäftsführer
Manfred Körner
KMI-Hausverwaltung-Objektservice
Immobilienfachwirt
Thomas Kapsegger
Unsere Geschäftszeiten
Montag – Donnerstag: 08:30 Uhr – 12:00 Uhr sowie 14:00 Uhr – 16:30 Uhr
Freitag: 08:30 Uhr – 12:00 Uhr
* Unsere Telefonzeiten weichen hiervon ab.
