Zum Verkauf steht eine moderne und hochwertige Eigentumswohnung mit barrierefreiem Zugang in gefragter Lage von Montabaur. Die Wohnung ist barrierefrei gestaltet, mit breiten Türen, ebenerdigem Zugang sowie bodengleicher Dusche.
Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines im Jahr 2020 fertiggestellten Mehrfamilienhauses und überzeugt durch zeitgemäße Architektur, eine gehobene Ausstattung und die ruhige Wohnlage. Der Zugang zum Haus ist stufenlos möglich, zudem steht ein Aufzug zur Verfügung.
Auf etwa 84m² Wohnfläche erwarten Sie zwei lichtdurchflutete Zimmer mit stilvollem Eichenparkettboden, eine moderne Wohnküche mit einer hochwertigen Einbauküche und Zugang zur Loggia sowie zwei helle Schlafzimmer. Das Badezimmer ist mit einer bodengleichen Dusche und eleganter Sanitärausstattung gestaltet. Zur Wohnung gehört ein großzügiger Stellplatz in der Tiefgarage sowie ein Außenstellplatz. Die hochwertige Einbauküche gehört ebenfalls zur Wohnung.
Weitere Komfortmerkmale wie Fußbodenheizung, elektrische Außenjalousien und eine Videogegensprechanlage unterstreichen den hohen Wohnstandard.
Besonders hervorzuheben ist der KfW-55-Standard, der für energieeffizientes und nachhaltiges Wohnen steht. Die Wohnung ist frei und eignet sich daher ideal zur Eigennutzung oder zur Vermietung.
Ein Hausmeister kümmert sich vor Ort um die Anlage. Die Hausverwaltung ist der Ansprechpartner für die Anliegen und betreut die Immobilie.
Das Mehrfamilienhaus ist Teil des modernen Quartier Süds, Carre 4, bestehend aus vier Gebäuden. Die zeitgemäße Architektur, die nachhaltige Energieversorgung sowie ein ansprechend gestalteter Innenhof schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre. Auch in puncto Schallschutz überzeugt das Gebäude, denn die Bauakustik erfüllt die erhöhten Anforderungen nach DIN 4109.
Diese Immobilie vereint stilvolles Wohnen, hohe Bauqualität und eine hervorragende Lage in Montabaur. Ideal für Kapitalanleger und anspruchsvolle Eigennutzer.
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Montabaur (56410)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Wohnanlage mit insgesamt 4 Mehrfamilienhäusern, genannt Carre 4, befindet sich im Neubaugebiet Quartier Süd, in verkehrsgünstiger und guter Lage von Montabaur.
In fußläufiger und mittelbarer Nähe (ca. 150m) befindet sich eine KiTa, in ca. 300m Entfernung befindet sich ein EDEKA-Einkaufsmarkt mit Bäckerei, Getränkemarkt, Imbiss. Die Altstadt von Montabaur und die Innenstadt von Montabaur mit allen Einrichtungen des täglichen Bedarfs und einer guten Infrastruktur sind mit einer Entfernung von ca. 1,5 km ebenfalls sehr gut erreichbar.
Die Stadt Montabaur als Zentrum der Region südlicher Westerwald hat viel zu bieten. Neben einer guten Verkehrsanbindung, der historischen Altstadt, dem Schloss Montabaur, bietet die umliegende Region einen hohen Freizeitwert.
Montabaur mit rund 14.300 Einwohner verfügt durch den ICE-Bahnhof und den Anschluss an die Bundesautobahn über eine gute Verkehrsanbindung nach Wiesbaden/ Frankfurt und Köln. Die Stadt Montabaur hat sich als Kreisstadt zum attraktiven Wirtschaftsstandort etabliert, der für große Konzerne ebenso interessant ist wie für mittelständische Betriebe. Durch den hohen Freizeit- und Naherholungswert der Stadt und ihrer naturnahen Stadtteile bietet Montabaur attraktive und individuelle Wohnmöglichkeiten.
Weitere Informationen
Sonstiges
Provision:
Für die Vermittlung fällt eine Provision in Höhe von 3,57% inkl. MwSt. des Kaufpreises an. Diese Provision ist verdient und fällig bei Vertragsabschluss.
UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Wenn Sie darüber nachdenken, Ihre Immobilie zu verkaufen, dann ist es wichtig für Sie, den aktuellen Marktwert der Immobilie zu kennen. Wir bieten Ihnen eine kostenlose und unverbindliche Wertermittlung durch einen unserer Immobilien-Experten an. Als REICHEL & SCHULTE sind wir neben unserer Makler-Tätigkeit auch als Hausverwalter tätig und verwalten aktuell mehr als 20.000 Einheiten. Nicht zuletzt durch dieses Zusammenspiel verfügen wir über ein sehr großes Netzwerk an potentiellen Käufern, die wir Ihnen gerne für einen erfolgreichen Verkaufsprozess zur Verfügung stellen.
HAFTUNG:
Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne uvm. vom Verkäufer stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung
Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1
Serviceleistungen: Hausmeister
