gepflegte Ferienwohnung mit Blick auf den Plöner See zum Kauf in Ascheberg - Wentzel Dr.
Die gepflegte 1,5-Zimmer-Ferienwohnung aus dem Baujahr 2002 bietet rund 36 m² Wohnfläche und liegt im 3. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses, der sogenannten "Villa East" mit Aufzug. Sie befindet sich in einer gepflegten Ferien-Hotelapartment-Anlage mit angeschlossenem Hotel. Hier stehen allgemeine Bereiche wie Sauna, Schwimmbad und Co. gegen Entgelt zur Nutzung zur Verfügung.
Beim Betreten entsteht ein heller, ordentlicher Gesamteindruck mit klarer Raumaufteilung. Diese Wohnung ist möbliert und wird "löffelfertig" verkauft. Hierdurch ist eine lukrative Vermietung kurzfristig möglich.
Der Eingangsbereich wirkt aufgeräumt und bietet Platz für die Pantryküche. Von hier aus öffnet sich der Weg in den Wohnbereich, der den Mittelpunkt der Wohnung bildet.
Das Wohn und Esszimmer ist freundlich und durch die großen Fensterflächen angenehm hell. Der Raum lässt sich flexibel als Wohnbereich mit Essplatz gestalten und führt direkt weiter zum Balkon.
Direkt angrenzend liegt die Küche, die kompakt und funktional gestaltet ist. Sichtbar sind Arbeitsfläche, Spüle sowie ein Kochfeld, ergänzt durch Stauraum in Ober und Unterschränken.
Im Anschluss folgt der Schlafbereich, der als separates Zimmer nutzbar ist. Der Raum eignet sich je nach Bedarf als Schlafzimmer, Arbeitszimmer oder ruhiger Rückzugsbereich und bietet Platz für ein großzügiges Bett.
Von hier aus gelangt man in das Badezimmer. Das Bad ist hell gefliest und mit Dusche, Waschbecken, WC sowie einem Spiegelschrank ausgestattet.
Der Balkon ergänzt den Wohnbereich als Außenfläche und bietet Platz für eine kleine Sitzgelegenheit. Zusätzlich stehen auf dem Grundstück Gemeinschaftsflächen zur Verfügung.
Insgesamt präsentiert sich die Wohnung als gepflegte, gut nutzbare Ferienwohnung mit klaren Wegen und praktischer Ausstattung. Die direkte Seelage mit eigenem Steg ist das absolute Highlight dieser Immobilie.
Merkmale
Bezug: nach Vereinbarung
3. Geschoss
als Ferienimmobilie geeignet
Personenaufzug
Kochnische
Balkon
Sauna
- Wohnung Ferienwohnung - Baujahr 2002 - Wohnfläche ca. 36 m² - 1,5 Zimmer - Etage 3 - Wohnbereich mit Balkonzugang - Zentralheizung - Gas als Energieträger - Aufzug - Duschbad - Balkon - Einbauküche (Pantry) - möblierter Zustand (löffelfertig)
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
C
Baujahr2002
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung
Preisdetails
Kaufpreis
159000 €159.000 €
4.380,17 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei
Geschätzte Gesamtkosten
172.515 €1
Kaufpreis
159.000 €
Kaufnebenkosten
13.515 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.385 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
10.335 €
Grundbucheintrag (0,5%)
795 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Ascheberg (24326)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie befindet sich in Ascheberg (Holstein), in einem gewachsenen Umfeld mit kurzen Wegen im direkten Nahbereich. Die Umgebung wirkt alltagspraktisch und übersichtlich, mit einer Mischung aus Wohnen und Angeboten für den täglichen Bedarf.
Nahversorgung Für Einkäufe liegen der E aktiv markt Welz und ein Aldi nicht weit entfernt. Ergänzend ist ein Kiosk und Paketshop in der Nähe vorhanden. Für eine unkomplizierte Versorgung im Alltag sind damit mehrere Anlaufstellen im Umfeld gebündelt. Besonders hervorzuheben sind die Fischerei & Räucherei Lasner, sowie der Käsehof Biss, die sich beide in der Nähe der Wohnung befinden.
Mobilität Eine Bushaltestelle ist in der Nähe erreichbar. Der Bahnhof Ascheberg (Holst) ist im Ort vorhanden und wird unter anderem von den Linien RE83 und RB84 bedient. Für Fahrten mit dem Auto ist die Anschlussstelle Ascheberg an der A1 schnell erreicht.
Freizeit Mehrere Parks liegen in der Nähe und bieten Raum für Spaziergänge und kurze Auszeiten im Grünen. Das Umfeld eignet sich damit gut für ruhige Wege im Alltag. Auch für eine kleine Runde zwischendurch sind Grünflächen im näheren Umkreis vorhanden.
Alltag Ein Restaurant befindet sich ganz in der Nähe. Eine Tankstelle liegt ebenfalls in der Umgebung und unterstützt die tägliche Organisation. Ein Arzt ist nicht weit entfernt erreichbar, was die Lage insgesamt funktional abrundet.
Weitere Informationen
Sonstiges
Immobilienbewertung:
Sie möchten Ihre aktuelle Immobilie verkaufen und sind bereits auf der Suche nach etwas Neuem? Dann lassen Sie uns gemeinsam den nächsten Schritt gehen. Wir von Wentzel Dr. bewerten Ihr Zuhause kostenlos und unverbindlich - direkt bei Ihnen vor Ort oder am Telefon.
Finanzierung:
Um bestmöglich auf Ihren bevorstehenden Kauf vorbereitet zu sein, empfehlen wir Ihnen, auch die passende Finanzierung im Blick zu behalten. Gern unterstütze wir Sie dabei und bieten Ihnen mit unseren starken Partnern maßgeschneiderte Lösungen, die Ihre Wünsche und finanziellen Möglichkeiten berücksichtigen.
Sprechen Sie unseren Berater unter den angegebenen Kontaktdaten gerne an!
Disclaimer:
Die verwendeten Bilder wurden teilweise mit Hilfe von Künstlicher Intelligenz digital optimiert. Dabei können Anpassungen an Belichtung, Farben und Perspektive vorgenommen worden sein, um eine möglichst realistische und ansprechende Darstellung zu erzielen. In Einzelfällen wurde auch die Möblierung oder Darstellung von Räumen leicht verändert oder ergänzt, um das Potenzial der Immobilie besser zu veranschaulichen. Die Abbildung dient daher der Visualisierung und kann in Details vom tatsächlichen Zustand abweichen.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 8,00 m²
