Familienfreundliche 5-Zimmer-Wohnung mit eigenem Garten
Viel Platz für Familie, Homeoffice oder Gäste. Eigener Garten für Kinder, Grillabende oder entspannte Sommerabende. Zum Verkauf steht eine vielseitig nutzbare und gut geschnittene 5-Zimmer-Wohnung mit ca. 90,5 m² Wohnfläche in ruhiger und dennoch zentraler Lage von Weißenthurm.
Die im 1. Obergeschoss gelegene Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und bietet mit drei Schlafzimmern, einem Wohnzimmer sowie einem separaten Esszimmer zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten - ideal für Familien, Homeoffice oder eine flexible Raumgestaltung.
Ein besonderes Highlight ist der Balkon sowie der zusätzliche Wintergarten mit ca. 19 m², der als ergänzende Nutzfläche zusätzlichen Raum schafft und vielfältig genutzt werden kann.
Ein weiterer großer Pluspunkt ist der ca. 90 m² große Garten zur alleinigen Nutzung - für angenehme Zeit im Freien.
Abgerundet wird das Angebot durch eine eigene Garage sowie einen zusätzlichen Stellplatz.
Die vorhandene Einbauküche ist Bestandteil der Wohnung.
Zur Wohnung gehört außerdem ein eigener Kellerraum. Ein gemeinschaftlich genutzter Wasch- und Trockenraum steht den Bewohnern ebenfalls zur Verfügung.
Merkmale
Bezug: nach Absprache
1. Geschoss
Einbauküche
Keller
Garage, Außen-Stellplatz
Balkon
Garten
Badewanne
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
F
Baujahr1969
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
325000 €325.000 €
3.591,16 €/m²
Hausgeld
190 €190 €
Provision für Käufer
provisionsfrei; keine Provision, courtagefrei
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz 1 Garagenstellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
347.750 €1
Kaufpreis
325.000 €
Kaufnebenkosten
22.750 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.875 €
Grunderwerbsteuer (5%)
16.250 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.625 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Weißenthurm (56575)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Lage: Die Immobilie befindet sich in der Berliner Straße in Weißenthurm, in einer ruhigen Anliegerstraße mit angenehmer Wohnatmosphäre. Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Apotheken, Fitnessstudio und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar.
Die Verkehrsanbindung ist sehr gut: Die Bahnlinien RB23 und RB26 ermöglichen eine schnelle Verbindung in die umliegenden Städte. Die Nähe zum Rhein sowie zu Grünflächen bietet zudem zahlreiche Freizeitmöglichkeiten und Erholungsmöglichkeiten im Freien. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Öffentliche Verkehrsmittel
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Rheinland-Pfalz, 2 Etagen
