Historischer Charme trifft auf modernen Wohnkomfort
Sie wohnen im Neubau der Immobilie, die geschichtsträchtiges Altbau-Ambiente mit zeitgemäßem Wohnen verbindet. Die helle 3-Zimmer-Wohnung mit großzügigen 72?m² Wohnfläche in ruhiger Lage besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung: ein einladendes Wohn-/Esszimmer mit offener Küche, ein gemütliches Schlafzimmer, ein separates Gästezimmer sowie ein Abstellraum. Das Duschbad verfügt über eine ebenerdige Dusche. Die offene Küche mit Kochinsel bietet viel Platz zum gemeinsamen Kochen und geselligen Beisammensein. Der großzügige Balkon lädt zu entspannenden Stunden im Freien ein. Durch die elektrischen Rollläden genießen Sie stets das passende Licht- und Sichtschutzniveau. Der vorhandene Stellplatz sowie der Fahrradabstellraum runden das Angebot ab und machen das tägliche Leben besonders komfortabel. Diese 3-Zimmer-Wohnung vereint Komfort und eine ruhige Lage - perfekt für Paare, Familien oder Berufstätige, die ein angenehmes Wohnumfeld schätzen.
Merkmale
frei ab sofort
Bad mit Dusche
Bodenbelag: Laminat
Stellplatz
- Balkon - Aufzug - Einbauküche mit Insel - Waschraum im Keller - Fahrrad-Abstellraum - elektr. Rollläden -seniorengerecht
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
F
Baujahr2014
Zustand der ImmobilieMassivhaus, neuwertig
EnergieträgerPellets
Preisdetails
Kaufpreis
299000 €299.000 €
4.144,14 €/m²
Hausgeld
336 €336 €
Provision für Käufer
2,975 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
328.840 €1
Kaufpreis
299.000 €
Kaufnebenkosten
29.840 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.485 €
Grunderwerbsteuer (5%)
14.950 €
Provision für Käufer (2,98%)
8.910 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.495 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Kuppenheim (76456)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Kuppenheim liegt am Eingang des Murgtals im Nordschwarzwald. Es erwartet Sie eine ländlich geprägte Stadt, eingebettet in einer wunderschönen Natur in der Vorbergzone. Sie finden in Kuppenheim bzw. in nächster Umgebung alle weiterführenden Schulen und für die Jüngsten gutausgebaute Betreuungseinrichtungen. Kuppenheim bietet einen gut sortierten Einzelhandel und eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung (Autobahn A5, Bus und Stadtbahn). Die Vielzahl der örtlichen Vereine, die sportlichen und sozialen Einrichtungen sowie das abwechslungsreiche gastronomische Angebot sind Garant dafür, dass man in Kuppenheim sehr gut leben kann.
Weitere Informationen
Sonstiges
Die von der Sparkasse Baden-Baden Gaggenau gemachten Angaben bezüglich der Immobilie beruhen auf den ihr erteilten Informationen durch Dritte, namentlich durch den Verkäufer. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben kann von der Sparkasse Baden-Baden Gaggenau daher nicht übernommen werden.
Bitte beachten Sie: Lt. Geldwäschegesetz sind wir dazu verpflichtet, Ihre Identität zu überprüfen und zu dokumentieren. Bitte bringen Sie deshalb zu einem Besichtigungstermin Ihre gültigen Ausweispapiere mit. Ohne diese Prüfung sind Besichtigungen leider nicht möglich. Vielen Dank für Ihr Verständnis.
Gerne stimmen wir Besichtigungstermine mit Ihnen persönlich ab.
Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Baden-Württemberg
