Einfamilienhaus zum Kauf

250000 €250.000 €

4.464 €/m²

2 Zimmer  •  56 m²  •  429 m² Grundstück

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Goch (47574)

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Einfamilienhaus mit Carport und Garage in 47574 Goch

Klein, aber mein!

Diese verkehrsgünstig gelegene Immobilie befindet sich in beliebter und zentraler Lage von Goch. Das Objekt wurde ursprünglich um 1909 in massiver Bauweise auf einem ca. 429 m² großen Grundstück erstellt. Später erfolgte ein Umbau, 1993 wurde die zugehörige Garage erstellt.

Die Fußgängerzone und somit auch das Stadtzentrum sind fußläufig entfernt. Hier am unteren Niederrhein zeigt sich die Landschaft von ihrer schönsten Seite.

Die Kreisstadt Kleve ist auch über den Nahverkehr gut zu erreichen. Ins Ruhrgebiet bzw. in die benachbarten Niederlande gelangen Sie bequem über die Autobahn (A 57), der nächste Zubringer ist nur wenige Kilometer entfernt; ebenso der "Airport Niederrhein" in Weeze.

Die reine Wohnfläche beträgt ca. 56 m² (nach unverbindlichem Aufmaß) und teilt sich ebenerdig wie folgt auf:

Wohn- und Esszimmer (mit Kamin), Küche, Diele, Bad (mit Dusche und Waschtisch), Gäste-WC, Hauswirtschaftsraum

Hinzu kommen praktische Stau- und Nutzflächen (ebenfalls nach unverbindlichem Aufmaß) im wintergartenähnlichen Anbau (ca. 18 m²), im wohnraumähnlich ausgebauten Dachgeschoss (ca. 18 m²) sowie im Keller (ca. 10 m²).

Dieses Einfamilienhaus kann nach individueller Terminabsprache übernommen werden.

Der Kaufpreis beträgt 250.000,00 € zzgl. 3,57 % Käuferprovision (inkl. 19 % MwSt.).

Stichworte Nutzfläche: 46,00 m², Anzahl Terrassen: 1