Vermietete Eigentumswohnung in zentraler Lage, sehr gepflegter Zustand, mit Balkon, Personenaufzug und Tiefgaragenstellplatz
Merkmale
Personenaufzug
Einbauküche
Balkon
Tiefgarage
Die Wohnanlage besteht aus ca. 40 Wohneinheiten Großer Wohnbereich mit Zugang zum Balkon Schlafzimmer Flur Einbauküche Vollbad modernisiert 2018 Abstellkammer Abschließbarer Kellerraum Personenaufzug PKW-Stellplatz in der Tiefgarage Rücklage per 31.12.2023 ca. € 558.000,- (Kosten für Modernisierung des Fahrstuhls noch nicht berücksichtigt, geschätzte Kosten ca. € 120.000,-) Gepflegter Zustand des Sondereigentums
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1967
Preisdetails
Kaufpreis
155000 €155.000 €
2.448,27 €/m²
Hausgeld
368.6 €368,60 €
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot beinhaltet bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Geschätzte Gesamtkosten
173.708 €1
Kaufpreis
155.000 €
Kaufnebenkosten
18.708 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.325 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
10.075 €
Provision für Käufer (3,57%)
5.533 €
Grundbucheintrag (0,5%)
775 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Sülzberg 13, Bad Oldesloe (23843)
Die Wohnung liegt in zentraler Lage nahe dem Kurpark und dem Bahnhof im 6.OG (mit Personenaufzug) Bad Oldesloe ist eine charmante Stadt im Herzen von Schleswig Holstein und liegt zwischen Hamburg und Lübeck. Die Entfernung zur Hamburger Innenstadt beträgt ca. 41 km und bis zur Lübecker Altstadt ca. 23 km Gute Anbindung an die Bundesautobahn A1 Hamburg/Lübeck in ca. 4 km und an die Bundesautobahn A21 in ca. 5 km Entfernung Bad Oldesloe ist durch die Bahnstrecke Hamburg-Lübeck erreichbar. Eine weitere Bahnstrecke verbindet die Stadt mit Bad Segeberg und Neumünster Mehrere Stadtverkehrs- sowie Regionalbuslinien verkehren von Montags bis Freitags Zur Zeit leben etwa 25.000 Menschen in Bad Oldesloe Der nahegelegene Ortskern bietet diverse Einkaufsmöglichkeiten (Fußgängerzone, Backwarenshops, Drogerien, Apotheken, Supermärkte, Post-Shop u.v.m) und Ärzte Verschiedene Kitas, Schulen, Sport- und Freizeitangebote befinden sich in der näheren Umgebung Die Stadt verfügt über einen historischen Orstkern. Durch die Flüsse Trave und Beste sowie den künstlichen Stadtarm erhält die Innenstadt eine Insellage
Weitere Informationen
Fazit:
Die Lage entscheidet: Es handelt sich um eine zentrumsnahe und dennoch durch den direkt hinter dem Haus beginnenden Kurpark grüne Seitenstraße. Durch den angespannten Hamburger Mietmarkt erfreut sich die Stadt Bad Oldesloe immer größerer Beliebtheit, dank der hervorragenden Bahnanbindung. Der sehr gepflegte Zustand der gesamten Anlage, die Balkone, der PKW-Tiefgaragenstellplatz und der Personenaufzug im Haus machen diese Wohnung interessant. Eine gut vermietete Eigentumswohnung mit einem zuverlässigen Mieter in einem Haus in technisch gutem Zustand ist in jeder Zeit, aber besonders in unsicheren Zeiten, eine gute Kapitalanlage.
Wir freuen uns auf eine Besichtigung mit Ihnen.
Besichtigungstermine:
Da die Eigentumswohnung vermietet ist, benötigen wir, mit Rücksicht auf die Mieterin, einen Vorlauf von ca. 14 Tagen zur Verabredung eines Besichtigungstermins.Die Termine können nur zu den üblichen Geschäftszeiten stattfinden.
