- Hausmeisterservice für die allgemeine Gartenpflege und die Treppenhausreinigung
Merkmale
Bezug: Nach Vereinbarung
1. Geschoss
Einbauküche, offene Küche
Personenaufzug
Keller
Außen-Stellplatz
Balkon
kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
B
Baujahr2024
Zustand der Immobilieneuwertig
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerBlockheizkraftwerk
Preisdetails
Kaufpreis
219000 €219.000 €
3.532,26 €/m²
Provision für Käufer
Die Verkäufer- und Käufercourtage beträgt jeweils 3 % inkl. der gesetzlichen MwSt..
Siehe bitte auch Sonstiges!
Geschätzte Gesamtkosten
240.900 €1
Kaufpreis
219.000 €
Kaufnebenkosten
21.900 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.285 €
Grunderwerbsteuer (5%)
10.950 €
Provision für Käufer (3%)
6.570 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.095 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Große Ortsstraße 25, Müggendorf, Otterndorf (21762)
Zentrale Wohnlage in Otterndorf.
Die angebotene Eigentumswohnung befindet sich in attraktiver Lage von Otterndorf, einer charmanten Kleinstadt im Landkreis Cuxhaven, unweit der Nordseeküste. Die Große Ortsstraße zählt zu den zentral gelegenen Straßen des Ortes und verbindet eine angenehme Wohnatmosphäre mit einer guten infrastrukturellen Anbindung. Otterndorf überzeugt durch seinen historischen Ortskern mit liebevoll restaurierten Fachwerkhäusern, kleinen Geschäften, Cafés und Restaurants, die bequem erreichbar sind. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheken sowie Banken befinden sich in kurzer Distanz und sind teilweise auch fußläufig erreichbar. Die Nähe zur Nordsee sowie zum beliebten Elbdeich macht den Standort besonders attraktiv für Natur- und Erholungssuchende. Zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Radfahren, Spaziergänge, Wassersport oder Ausflüge ins nahegelegene Wattenmeer (UNESCO-Weltnaturerbe) bieten einen hohen Freizeitwert. Auch für Pendler ist die Lage interessant: Über die Bundesstraße B73 besteht eine gute Anbindung in Richtung Cuxhaven und Stade sowie weiter nach Hamburg. Der Bahnhof Otterndorf ist ebenfalls schnell erreichbar und bietet regelmäßige Zugverbindungen. Insgesamt bietet die Lage eine gelungene Kombination aus ruhigem Wohnen, naturnaher Umgebung und guter Erreichbarkeit aller wichtigen Einrichtungen des täglichen Lebens.
Weitere Informationen
Sonstiges
Die Gesamtcourtage in Höhe von 6 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig. Käufer und Verkäufer schulden die Courtage jeweils in gleicher Höhe (3 %) aufgrund separater Vereinbarungen in Textform. Die vermittelnde und/oder nachweisende Maklerfirma Puttkammer & Team, und ggf. deren Beauftragter, erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer und dem Verkäufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Soweit der Käufer ein Unternehmer im Sinne des § 14 BGB ist, gilt eine abweichende Provisionsregelung. Die Grunderwerbsteuer, Notar-, Gerichts- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen.
Weitere Anlagen (z. B. Fotos/Grundrisse) finden Sie im Anhang (pdf-Dokument)...
Alle in dieser Expertise stehenden Angaben zum Kaufobjekt sind von dem Eigentümer, Behörden, Banken und anderen Dritten zur Verfügung gestellt worden. Selbstverständlich wurden alle Angaben mit größter Sorgfalt überprüft. Wir können für die Richtigkeit und die Aktualität dieser Angaben jedoch trotz hoher Sorgfalt keine Gewähr und keine Haftung übernehmen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Wir können auch nicht gewährleisten, dass zum Zeitpunkt des Zugangs des Exposés oder zu einem späteren Zeitpunkt das Objekt noch zum Verkauf steht. Das Angebot ist insoweit unverbindlich und freibleibend. Bitte beachten Sie unsere AGB`s.
Interessiert? Besichtigungen sind auf Wunsch des Verkäufers und aus Diskretionsgründen ausschließlich mit unserem Büro (Tel.: 0 40 - 70 97 05 86) zu vereinbaren.
Stichworte
Serviceleistungen: Hausmeister
