Diese gepflegte 1-Zimmer-Wohnung mit ca. 46,27 m² Wohnfläche befindet sich in einem modernen Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 2018 mit insgesamt 7 Wohneinheiten – ideal für eine nachhaltige und überschaubare Investition.
Der helle Wohnraum überzeugt durch großzügige Fensterflächen, die für eine angenehme Lichtdurchflutung und ein modernes Wohngefühl sorgen. Von hier aus gelangen Sie auf den schönen Balkon, der zusätzlichen Wohnkomfort bietet.
Das Badezimmer ist zeitgemäß ausgestattet und verfügt über eine bodentiefe Dusche. Ein praktischer Kellerraum sowie ein Tiefgaragenstellplatz runden das Angebot ab.
Die Wohnung ist seit April 2024 vermietet und erzielt eine monatliche Kaltmiete von 480 €, zuzüglich 60 € für den Stellplatz. Das monatliche Hausgeld beträgt ca. 200 €, davon sind etwa 56 € nicht umlagefähig. Dank der modernen Bauweise, der kompakten Größe und der bestehenden Vermietung eignet sich dieses Apartment hervorragend als attraktive Kapitalanlage mit stabilen Einnahmen.
Energieausweis: Verbrauchsausweis I Energieverbrauch: 61,6 kWh/(m²·a) I Energieausweis gültig bis: 27.10.2034 I Baujahr lt. Ausweis: 2018 I Energieträger: Gas I Energieeffizienzklasse: B
Merkmale
frei ab sofort
1. Geschoss
Personenaufzug
offene Küche
Bad mit Dusche
Bodenbelag: Fliesen
Balkon
Tiefgarage
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
B
Baujahr2018
HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
191000 €191.000 €
4.127,94 €/m²
Hausgeld
200 €200 €
Provision für Käufer
4,27 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
211.189 €1
Kaufpreis
191.000 €
Kaufnebenkosten
20.189 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.865 €
Grunderwerbsteuer (5%)
9.550 €
Provision für Käufer (3,57%)
6.819 €
Grundbucheintrag (0,5%)
955 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Oesede, Georgsmarienhütte (49124)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Wohnung befindet sich in einer attraktiven, modernen Wohnsiedlung, die durch ihre ruhige und gepflegte Umgebung überzeugt. Die verkehrsberuhigte Straße sorgt für ein angenehmes und entspanntes Wohnumfeld.
Gleichzeitig profitieren Sie von der zentralen Lage: Das Stadtzentrum ist in kurzer Zeit erreichbar, sodass alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs bequem zur Verfügung stehen. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants sowie Ärzte und öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Eine ideale Kombination aus ruhigem Wohnen und urbaner Nähe.
Weitere Informationen
Sonstiges
Info: Anzahl Etagen: 3
Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages ist vom Käufer eine Provision in Höhe von 4,27 % des Kaufpreises inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer zu zahlen.
