Wohnung zum Kauf
75000 €
904 €/m²
4 Zimmer • 83 m²

Interessante Wohnung zur Kapitalanlage und späteren Eigennutzung

Die Wohnung ist seit 40 Jahren vermietet und befindet sich im Erdgeschoss in einem Mehrfamilienhaus. Ein Aufzug ist dort nicht vorhanden. Die Wohnfläche von ca. 83 qm verteilen sich auf 1 Wohnzimmer mit Zugang zum 1 großen Balkon/Loggia, 1 Küche, 1 Essecke mit Zugang zum 2. kleinen Balkon/Loggia, 2 Kinderzimmer, 1 Schlafzimmer, 1 Bad (ohne Fenster), 1 Gäste-WC, 1 Abstellraum und 1 Flur. Zu der Wohnung gehört 1 Kellerraum. Das Haus wird mit Erdgas beheizt. Ein Energieausweis liegt für das Gebäude vor.

Merkmale

möbliert
Badewanne
Gäste-WC
Bodenbelag: Linoleum
Balkon
Loggia
Fenster: Kunststoff

Grundrisse

1 / 1

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1967
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

75000 €

903,61 €/m²

Hausgeld

437.99 €

Provision für Käufer

Die Käufer Provision von 3,57 % inkl. Mwst. ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.

Geschätzte Gesamtkosten

82.927 €1

Kaufpreis

75.000 €

Kaufnebenkosten

7.927 €

Notarkosten (1,5%)

1.125 €

Grunderwerbsteuer (5%)

3.750 €

Provision für Käufer (3,57%)

2.677 €

Grundbucheintrag (0,5%)

375 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Geibelstraße, Barenburg, Emden (26721)

Das Objekt befindet sich in Emden-Barenburg, ca. 2 km von der Innenstadt entfernt. Alle Dinge des täglichen Bedarfs sind fußläufig zu erreichen. Parkmöglichkeiten sind am Haus vorhanden. Auch ist eine Bushaltestelle in der Nähe.

Weitere Informationen

Sonstiges Info: Anzahl Etagen: 3 Die Wohnung ist seit dem 01.01.1985 vermietet und die Mieter möchten dort wohnen bleiben. Sie zahlen folgende Miete: 493,50 € Kaltmiete 122,24 € Betriebskosten 180,00 € Heizkosten 795,74 € Warmmiete Das monatliche Hausegeld beträgt 437,99 €. Die nicht umlegbaren Kosten sind ca. 119,86 € inkl. Einzahlung in die Rücklagen. Heizungsart: Heizkoerper

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Über den Anbieter

DRiMO GmbH

Niederwall 51, 33602 Bielefeld

6 Jahre Partnerschaft

Frau Sanja BosicDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 26I9FAH537VY

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Wohnung zum Kauf75000 €75.000 €904 €/m²4 Zimmer • 83 m²Geibelstraße, Barenburg, Emden (26721)AnrufenKontaktieren