Wie ein eigenes Haus! Maisonettewohnung mit separatem Eingang, Terrasse und Garten!
Diese außergewöhnliche Erdgeschosswohnung aus dem Baujahr 2016 vereint die Vorteile einer Eigentumswohnung mit dem Wohngefühl eines eigenen Hauses. Dank des separaten Eingangs, der Raumaufteilung über drei Ebenen sowie des weitläufigen Gartens genießen Sie hier ein Höchstmaß an Privatsphäre und Wohnkomfort. Bereits beim Betreten empfängt Sie ein ein ordentlicher Eingangsbereich. Herzstück des Erdgeschosses ist der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich mit offener Küche, die eine moderne und kommunikative Wohnatmosphäre schafft. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die Terrasse und in den eingefriedeten Garten - ein echtes Highlight für Gartenliebhaber oder Hundebesitzer. Ein Gäste-WC mit Dusche runde diese Wohnebene ab.
Im Obergeschoss befindet sich das Schlafzimmer mit Zugang zum kleinen Balkon, ein weiteres Zimmer, das sich ideal als Kinderzimmer oder Homeoffice eignet, ein begehbarer Kleiderschrank sowie das moderne Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne. Über das Erdgeschoss erreichen Sie zudem den großzügigen Kellerbereich, der Ihnen reichlich Stauraum und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet. Die Wohnung präsentiert sich in einem äußerst gepflegtem Zustand. Eine hochwertige Einbauküche ist bereits im Kaufpreis enthalten. Auf Wunsch können auch die vorhandenen Möbel übernommen werden, sodass einem unkomplizierten Einzug nichts im Wege steht.
Merkmale
Erdgeschoss
Gäste-WC
Keller
Terrasse
Geschmackvoll ausgestattet Eine Garage kann zusätzlich erworben oder alternativ angemietet werden.
Ein ideales Zuhause für alle, die die Vorzüge eines Hauses schätzen, aber die Vorteile einer Eigentumswohnung genießen möchten.
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
A+
Baujahr2016
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
399000 €399.000 €
4.433,33 €/m²
Provision für Käufer
3,57% inkl. MwSt
Geschätzte Gesamtkosten
441.174 €1
Kaufpreis
399.000 €
Kaufnebenkosten
42.174 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.985 €
Grunderwerbsteuer (5%)
19.950 €
Provision für Käufer (3,57%)
14.244 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.995 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Am Leymberg 9, Karthause, Koblenz / Karthause (56075)
Koblenz-Karthause.
Weitere Informationen
Sonstiges
Wir bemühen uns, möglichst vollständige und richtige Angaben zu erhalten und weiterzuleiten. Das Kaufangebot wurde nach den uns vorliegenden Unterlagen erstellt. Eine Gewähr und Haftung für Vollständigkeit und Richtigkeit können wir nicht übernehmen. Wir sind für Käufer und Verkäufer provisionsberechtigte Makler. Durch die Besichtigung eines von uns angebotenen Objektes oder durch Verhandlungen mit dem Verkäufer akzeptieren Sie unsere Geschäftsbedingungen.
Stichworte
Nutzfläche: 10,00 m², Gesamtfläche: 100,00 m², Grundstücksfläche: 528,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 20,00 m², 2 Etagen, Wohnungsnr.: EG
