Mehrfamilienhaus zum Kauf 1.215.000 € 825 m² 961 m² Grundstück Koppelstraße 29 Kamen-Mitte Kamen 59174

Mehrfamilienhaus zum Kauf
1215000 €
1.473 €/m²
825 m² • 961 m² Grundstück

Kamen: Attraktive Kapitalanlage - Mehrfamilienhaus - 10 Wohnungen - 1 Büro/Praxis-Fläche

Zum Verkauf steht ein attraktives Mehrfamilienhaus bestehend aus 10 Wohnungen und einer Büro-/Praxisfläche (bisher Physiopraxis).

Interessant für Aufteiler: Dieses Objekt ist bereits in Sonder- und Teileigentum aufgeteilt !!

Die Wohnflächen der Wohnungen liegen zwischen circa 54 qm und 98 qm. Das Büro bzw. die Praxis hat eine Nutzfläche von circa 101 qm.

Zehn Wohnungen sind aktuell vermietet. Eine Wohnung ist derzeit frei und kann im Rahmen des Erwerbs renoviert und neu vermietet werden. Dies gilt ebenfalls für die bisherige Physiopraxis.

Die derzeitige Kalt-Mieteinnahme beträgt circa 56.122 Euro pro Jahr. Bis zum Freizug von Wohnung und Physio-Praxis wurden Kaltmieten von circa 67.550 Euro erzielt.

Merkmale

Bezug: Sofort
vermietet
961 m² Grundstück
Balkon
10 Stellplätze: 6 Garagen, 4 Außen-Stellplätze

Die Wohnungen sind gut aufgeteilt und befinden sich in einem gepflegten Zustand.
Neun der Zehn Wohnungen verfügen über einen Balkon.
Die Immobilie ist voll unterkellert.

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung. selection_property_house-icon

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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1974
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl

Preisdetails

Kaufpreis

1215000 €

1.472,73 €/m²

Preis pro Stellplatz

7500 €

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

4 Stellplätze, Kaufpreis je: 5.000,00 EUR
6 Garagenstellplätze, Kaufpreis je: 7.500,00 EUR

Geschätzte Gesamtkosten

1.361.650 €1

Kaufpreis

1.215.000 €

Kaufnebenkosten

146.650 €

Notarkosten (1,5%)

18.225 €

Grunderwerbsteuer (6,5%)

78.975 €

Provision für Käufer (3,57%)

43.375 €

Grundbucheintrag (0,5%)

6.075 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Koppelstraße 29, Kamen-Mitte, Kamen (59174)

Das Objekt liegt in zentraler, verkehrsgünstiger Lage von Kamen. Das Stadtzentrum wie auch die B233 sind schnell erreicht.

Weitere Informationen

Sonstiges Garagen und Stellplätze sind im Kaufpreis enthalten. Stichworte Nutzfläche: 101,00 m², Anzahl Balkone: 9, 4 Etagen

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Über den Anbieter

MAGNUS Immobilien & Consulting GmbH

Marker Allee 42, 59063 Hamm

Partnerschaft

Herr Hansjürgen PotthoffDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 26IU4P9U35CW

Referenznummer: MI-109-26