Ankommen in Grömitz. Beeindruckende Penthousewohnung mit 3 Zimmern, großer Dachterrasse und Aufzug
Entdecken Sie diese stilvolle Penthousewohnung in einem gepflegten, ruhigen und dennoch zentrumsnah gelegenen Mehrfamilienhaus in attraktiver Nachbarschaft. Auf ca. 75 m² Wohnfläche erwartet Sie ein durchdachtes Raumkonzept mit viel Komfort - ideal für Paare, kleine Familien oder alle, die modernes Wohnen mit hoher Lebensqualität verbinden möchten. Auch Haustiere sind willkommen, sodass Ihre vierbeinigen Begleiter sich hier ebenso wohlfühlen können.
Das im Jahr 2017 errichtete Wohngebäude steht auf einem großzügigen Grundstück von etwa 3.012 m² und umfasst insgesamt 35 Wohneinheiten. Die Wohnung ist bequem über das gepflegte Treppenhaus oder den Personenaufzug erreichbar. Bereits beim Betreten der Anlage wird die moderne Architektur und die hochwertige Bauweise spürbar.
Die Wohnung überzeugt mit einem optimal geschnittenen Grundriss: Zwei komfortable Schlafzimmer bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten - ob als Elternschlafzimmer, Kinderzimmer oder Homeoffice. Das moderne Duschbad ist stilvoll gestaltet und fügt sich harmonisch in das Gesamtbild ein. Herzstück der Wohnung ist der helle Wohn- und Essbereich mit offener Küche und großzügiger Kochinsel, der eine einladende Atmosphäre für gemeinsame Stunden mit Familie und Freunden schafft.
Ein besonderes Highlight ist die großzügige Dachterrasse. Sie ist sowohl vom Wohnbereich als auch von einem Schlafzimmer zugänglich und bietet einen wunderschönen Ausblick - der perfekte Ort, um den Tag entspannt ausklingen zu lassen.
Die Wohnung punktet zudem mit hochwertiger Ausstattung und moderner Technik. Eine kontrollierte Wohnraumlüftung sorgt für ein angenehmes Raumklima, während eine Solaranlage zur Unterstützung der Warmwasserversorgung energieeffizientes Wohnen ermöglicht. Ein eigener Stellplatz sowie ein privater Kellerraum bieten zusätzlichen Komfort und praktischen Stauraum. Die gesamte Wohnanlage wird professionell betreut und präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand.
Bitte beachten Sie: Die Nutzung der Wohnung ist ausschließlich als Erstwohnsitz oder zur langfristigen Vermietung vorgesehen. Ferienvermietung sowie eine Nutzung als Zweitwohnsitz sind nicht gestattet.
Merkmale
Bezug: sofort
4. Geschoss
offene Küche
Personenaufzug
Keller
Außen-Stellplatz
Terrasse
Fernblick
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
A+
Baujahr2017
Zustand der Immobilieneuwertig
HaustypKfW 55
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
449000 €449.000 €
5.986,67 €/m²
Hausgeld
230 €230 €
Provision für Käufer
2,5 % inkl. MwSt. Provisionshinweis für den Käufer: Für den Nachweis oder die Vermittlung dieser Immobilie ist nach Abschluss des notariellen Kaufvertrages eine Maklerprovision von insgesamt 2,5% inkl. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
498.390 €1
Kaufpreis
449.000 €
Kaufnebenkosten
49.390 €
2
Notarkosten (1,5%)
6.735 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
29.185 €
Provision für Käufer (2,5%)
11.225 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.245 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Grömitz (23743)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Ideal gelegen, bietet diese Eigentumswohnung einen Rückzugsort in einer modernen Wohnanlage, die durch ihre ruhige Atmosphäre besticht. Nur einen kurzen Fußweg vom Zentrum Grömitz entfernt, profitieren Sie von einer hervorragenden Anbindung an diverse Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Apotheken sowie Schulen, die alle in unmittelbarer Nähe zu finden sind. Wer die Küste liebt, erreicht den Strand und die bezaubernde Strandpromenade nach etwa 15 Minuten zu Fuß oder in nur 5 Minuten mit dem Fahrrad - perfekt für entspannte Spaziergänge oder erfrischende Radtouren am Meer. All dies trägt zu einem Lebensstil bei, der sowohl Komfort als auch Genuss in einer lebendigen Nachbarschaft vereint.
Weitere Informationen
Provisionshinweis
2,5 % inkl. MwSt. Provisionshinweis für den Käufer: Für den Nachweis oder die Vermittlung dieser Immobilie ist nach Abschluss des notariellen Kaufvertrages eine Maklerprovision von insgesamt 2,5% inkl. 19% MwSt. des Kaufpreises verdient und fällig und vom Käufer an den Makler zu entrichten. Der Verkäufer ist durch Maklervertrag ebenfalls zur Entrichtung einer verdienten und fälligen Maklerprovision, in gleicher Höhe, 2,5% des Kaufpreises inkl. 19% MwSt., verpflichtet. Insgesamt beträgt die vom Käufer und Verkäufer zu zahlende Maklerprovision 5% inkl. ges. MwSt.
Sonstiges
Dieses Angebot ist nach Angaben des Verkäufers erstellt, freibleibend und unverbindlich. Änderungen, Irrtümer sowie Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, 4 Etagen, Lage im Ort, modernisiert: 2017, nur Nichtraucher
Sonstiges/Wohnen: Dachboden, seniorengerechtes Wohnen
