Wohnung zum Kauf
269999 €
4.251 €/m²
3 Zimmer • 63,5 m² • 2. Geschoss

Helle und moderne 3-Zimmer-Wohnung in super Lage

Willkommen in Ihrer neuen Wohlfühloase! Diese wunderschöne 3-Zimmer-Wohnung überzeugt durch ihre moderne Ausstattung, die helle Raumaufteilung und ihre attraktive Lage. Hier treffen Komfort und Wohnqualität aufeinander - ideal für alle, die ein Zuhause mit besonderem Charakter suchen.

Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und dennoch hervorragend angebundenen Umgebung. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés sowie vielfältige Freizeitangebote befinden sich in unmittelbarer Nähe und sorgen für eine hohe Lebensqualität im Alltag.
Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 63,4 m² eignet sich die Wohnung perfekt für Paare, kleine Familien oder auch als interessante Kapitalanlage. Bereits beim Betreten werden Sie von einer freundlichen und einladenden Atmosphäre empfangen, die durch große Fensterflächen und lichtdurchflutete Räume unterstrichen wird.

Der Wohnbereich bietet vielseitige Gestaltungsmöglichkeiten und lädt sowohl zu entspannten Stunden als auch zu geselligen Abenden mit Familie und Freunden ein. Das Schlafzimmer präsentiert sich als angenehmer Rückzugsort mit ausreichend Platz für ein großes Bett und einen geräumigen Kleiderschrank.

Ein weiteres Zimmer eröffnet Ihnen flexible Nutzungsmöglichkeiten - ob als Kinderzimmer, Homeoffice oder Gästezimmer, hier können Sie Ihre individuellen Wohnideen verwirklichen.

Die moderne Küche überzeugt durch ihre Funktionalität sowie eine hochwertige Ausstattung und bietet ideale Voraussetzungen für Kochliebhaber und den täglichen Komfort.
Abgerundet wird dieses Angebot durch eine durchdachte Raumaufteilung und ein stimmiges Gesamtbild, das diese Wohnung zu einer echten Rarität auf dem Markt macht.

Diese 3-Zimmer-Wohnung ist die perfekte Wahl für all jene, die Wert auf modernes Wohnen und eine erstklassige Lage legen.
Neugierig? Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie eine unverbindliche Besichtigung!

Jetzt Anrufen unter der ?+49 174 3122378?. Wir freuen uns, Ihnen diese Wohnung zu zeigen.

Magdalena Pulkownik VON-OTTO Immobilien Hamburg

Energiedaten: Verbrauchsausweis, 153,3 kWh/(m²a), Energieklasse E, Heizart: Ölheizung

Merkmale

2. Geschoss
Einbauküche
Keller
Balkon
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Fenster
Loggia

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung. selection_property_house-icon

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1969
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl

Preisdetails

Kaufpreis

269999 €

4.250,61 €/m²

Hausgeld

250 €

Provision für Käufer

3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt.
inkl. gesetzlicher MwSt.

Geschätzte Gesamtkosten

298.538 €1

Kaufpreis

269.999 €

Kaufnebenkosten

28.539 €

Notarkosten (1,5%)

4.050 €

Grunderwerbsteuer (5%)

13.500 €

Provision für Käufer (3,57%)

9.639 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.350 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Kaltenmoor, Lüneburg Kreis (21337)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Lüneburg, eine malerische Stadt im Norden Niedersachsens, besticht durch ihren historischen Charme und eine exzellente Anbindung an die Metropolregion Hamburg. Als "Perle der Lüneburger Heide" bekannt, bietet Lüneburg eine einzigartige Mischung aus traditionellem Hanseflair und modernen Annehmlichkeiten. Der Stadtkern zeichnet sich durch gut erhaltene Backsteingebäude und enge, von alten Häusern gesäumte Gassen aus, die zum Bummeln und Verweilen einladen.
Die Stadt ist nicht nur ein Kulturzentrum, sondern auch ein beliebtes Ziel für Naturliebhaber, die die umliegende Heidelandschaft und die Nähe zur Elbe genießen. Der historische Marktplatz und das UNESCO-Weltkulturerbe "Lüneburger Salzstadt" ziehen sowohl Touristen als auch Einheimische an. Gleichzeitig bietet Lüneburg eine ausgezeichnete Infrastruktur, von Schulen über Einkaufszentren bis hin zu einer Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten.
Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Lüneburg ist ideal an die Autobahn A39 und A7 angebunden und von Hamburg aus in nur 30 Minuten zu erreichen. Darüber hinaus bietet der Bahnhof regelmäßige Zugverbindungen, die eine schnelle Anreise in die Hansestadt ermöglichen.
Ein weiterer Pluspunkt ist die hohe Lebensqualität: Lüneburg punktet mit einer lebendigen Kunst- und Kulturszene, einer breiten Auswahl an gastronomischen Angeboten und einer florierenden Wirtschaft. Hier lässt es sich sowohl leben als auch arbeiten - und das in einer Stadt, die Tradition mit zukunftsorientiertem Denken perfekt vereint.
Für Investoren und potenzielle Käufer bietet Lüneburg eine äußerst attraktive Gelegenheit, in eine wachsende Stadt zu investieren, die sowohl von ihrer Nähe zu Hamburg als auch von ihrer eigenen, einzigartigen Atmosphäre profitiert. Egal, ob Sie eine charmante Altbauwohnung, ein modernes Einfamilienhaus oder ein Renditeobjekt suchen - in Lüneburg finden Sie die passende Immobilie, um Ihren Traum zu verwirklichen.

Weitere Informationen

Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Loggias: 1, 3 Etagen

Weitere Services

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Über den Anbieter

VON-OTTO Immobilien

Nordstr. 40, 04105 Leipzig

3 Jahre Partnerschaft

Magdalena PulkownikDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 26IXMMRHYQMS

Referenznummer: VO-3127

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Wohnung zum Kauf269999 €269.999 €4.251 €/m²3 Zimmer • 63,5 m² • 2. GeschossKaltenmoor, Lüneburg Kreis (21337)AnrufenKontaktieren