Diese gepflegte Eigentumswohnung im ersten Obergeschoss bietet auf 50 m² eine praktische und funktionale Raumaufteilung, die sich ideal als Kapitalanlage eignet. Die Wohnung präsentiert sich in einem ordentlichen Zustand und wurde zuletzt im Jahr 2011 modernisiert.
Die Ausstattung umfasst ein modernes Badezimmer sowie pflegeleichte Bodenbeläge aus PVC und Fliesen. Für ein angenehmes Wohnklima sorgen dreifach verglaste Fenster, die gleichzeitig für gute Wärme- und Schalldämmung sorgen. Geheizt wird über eine Ölzentralheizung, die eine zuverlässige und gleichmäßige Wärmeversorgung gewährleistet.
Zur Wohnung gehören außerdem ein praktischer Kellerraum für zusätzlichen Stauraum sowie ein Außenstellplatz, der mit einem Wert von 10.000 € bereits im Kaufpreis enthalten ist.
Die Wohnung ist derzeit vermietet, das bestehende Mietverhältnis ist ungekündigt. Damit bietet sich hier eine attraktive Möglichkeit, direkt in eine vermietete Immobilie zu investieren und unmittelbar Mieteinnahmen zu erzielen.
Merkmale
vermietet
1. Geschoss
Keller
Außen-Stellplatz
Balkon
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Bodenbelag: Fliesen, Kunststoff
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1965
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
130000 €130.000 €
2.600 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt. Die Maklerprovision in Höhe von 3,57 % ist vom Käufer nach der notariellen Beurkundung zu entrichten.
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
143.741 €1
Kaufpreis
130.000 €
Kaufnebenkosten
13.741 €
2
Notarkosten (1,5%)
1.950 €
Grunderwerbsteuer (5%)
6.500 €
Provision für Käufer (3,57%)
4.641 €
Grundbucheintrag (0,5%)
650 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Pfalzel, Trier (54293)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Pfalzel - eine der ältesten Stadtteile Triers - vereint historischen Charme mit einer ausgesprochen praktischen Lage, die keine Wünsche offenlässt.
Die direkte Nähe zur luxemburgischen Grenze macht diesen Standort besonders attraktiv für Berufspendler und alle, die die wirtschaftliche Dynamik des Großherzogtums Luxemburg schätzen. In wenigen Minuten erreichen Sie die Grenze.
Die hervorragende Verkehrsanbindung rundet das Bild ab: Die Autobahnen A1 und A64 sowie die Bundesstraße B51 sind schnell erreichbar und ermöglichen eine komfortable Anbindung an das überregionale Straßennetz. Ob nach Trier-Innenstadt, in die Eifel oder Richtung Luxemburg und Koblenz - Sie sind stets gut vernetzt und kommen zügig ans Ziel.
Gleichzeitig bietet Pfalzel selbst eine ruhige, gewachsene Wohnatmosphäre mit einem lebendigen Ortskern, lokaler Infrastruktur sowie Einkaufsmöglichkeiten und Schulen in unmittelbarer Nähe. Die malerische Lage an der Mosel lädt zudem zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten direkt vor der Haustür ein.
Weitere Informationen
Sonstiges
Besichtigungstermine: Besichtigungstermine sind nach Absprache möglich.
Bitte nutzen Sie hierzu das Online-Kontaktformular.
Haftungsausschuss: Die von der Firma Lucas Immobilien & Verwaltung vert. d. Lucas Amthor gemachten Angaben, hinsichtlich Größe und Beschaffenheit des Objektes beruhen auf Informationen des Eigentümers. Eine Haftung für die Richtigkeit der Angaben kann die Firma Lucas Immobilien & Verwaltung vert. d. Lucas Amthor daher nicht übernehmen.
Vielen Dank für Ihr Verständnis.
Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Rheinland-Pfalz, modernisiert: 2011
