4 Zimmer • 117 m² • 281 m² Grundstück • frei ab sofort
Einfamilienhaus zum Kauf
361500 €361.500 €
3.090 €/m²
4 Zimmer • 117 m² • 281 m² Grundstück • frei ab sofort
Einfamilienwohnhaus mit Garage und Carport in 48599 Gronau
Dieses Einfamilienwohnhaus in Gronau überzeugt mit einer Wohnfläche von ca. 117 m² und einer durchdachten Raumaufteilung über Erdgeschoss und Dachgeschoss. Es umfasst ca. 4 Zimmer, darunter 3 Schlafzimmer, eine Küche mit Wohn-/Essbereich, ein Badezimmer, ein Gäste-WC, eine Diele sowie weitere Nebenflächen. Das Gebäude wurde im Jahr 2005 massiv errichtet und ist verblendet. Es verfügt über ein Satteldach mit Pfannendeckung.
Zum Objekt gehören außerdem eine Garage, ein Carport sowie eine Terrasse mit kleinen Gartenflächen. Die Nutzfläche beträgt ca. 28 m². Der Verkehrswert der Immobilie beträgt 317.000 €. Dieses Einfamilienhaus ist eine attraktive Immobilie.
Merkmale
frei ab sofort
281 m² Grundstück
Badezimmer
1 WC
Garage
Fordern Sie jetzt unverbindlich und kostenfrei unser Exposé an, um umfassende Informationen zu dieser Immobilie zu erhalten.
Senden Sie uns gerne eine Anfrage per E-Mail, um weiterführende und grundsätzliche Informationen zu diesem Objekt sowie zum Ablauf des Bieterverfahrens zu erhalten.
Die Immobilie kann bereits ab einem Mindestgebot von 210.000 € erworben werden – mit einem möglichen Preisvorteil von bis zu 40 %.
Bitte beachten Sie: Eine Besichtigung der Immobilie ist während des laufenden Bieterprozesses leider nicht möglich.
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Der Energieausweis wird bei Besichtigung nachgereicht.
Baujahr2005
Zustand der ImmobilieGepflegt
Preisdetails
Kaufpreis
361500 €361.500 €
3.089,74 €/m²
Provision für Käufer
Das Honorar beträgt insgesamt 3% des Verkehrswerts – fair und transparent gestaltet:
1,5% werden bei Auftragserteilung bzw. nach Erreichen des Höchstgebots fällig, die restlichen 1,5% erst nach erfolgreicher Eintragung ins Grundbuch.
Geschätzte Gesamtkosten
403.074 €1
Kaufpreis
361.500 €
Kaufnebenkosten
41.574 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.423 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
23.498 €
Provision für Käufer (3%)
10.845 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.808 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Enscheder Straße 268, Gronau (48599)
Die Immobilie befindet sich in Gronau, Enscheder Str. 268c, ca. 2 km westlich der Gronauer Innenstadt. Gronau liegt im Kreis Borken und hat ca. 48.000 Einwohner. In der Stadt sind alle grundlegenden Einrichtungen der Infrastruktur vorhanden. Dazu zählen Schulen wie Gymnasium, Realschule, Gesamtschulen, Berufsschulen sowie die VHS. Auch ein breit gefächertes Angebot an Nahversorgern und Großmärkten ist vorhanden.
Zu den überregional bedeutsamen Einrichtungen zählen insbesondere das Laga-Gelände sowie das Rock- und Popmuseum. Zudem bietet Gronau eine Vielzahl an Sportvereinen und entsprechenden Sporteinrichtungen.
Weitere Informationen
Die Immobilie befindet sich aktuell im Verfahren der Zwangsversteigerung. Da der Eigentümer verstorben ist, kann zur Vermietungs- bzw. Nutzungssituation keine gesicherte Aussage getroffen werden. Alle Räume konnten im Rahmen des Ortstermins besichtigt werden.
In vielen Fällen besteht die Chance, das Objekt noch vor der Versteigerung mit einem
Preisnachlass von etwa 25–40 % unter dem Verkehrswert zu erwerben.
Telefonische Sprechzeiten
Montag: 10:00-12:00 Uhr & 13:00-17:00 Uhr
Dienstag: 10:00-12:00 Uhr & 13:00-17:00 Uhr
Mittwoch: 10:00-12:00 Uhr & 13:00-17:00 Uhr
Donnerstag: 10:00-12:00 Uhr & 13:00-17:00 Uhr
Freitag: 10:00-12:00 Uhr & 13:00-17:00 Uhr
