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264.000 €
3 Zimmer  •  68 m²
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Wohnung zum Kauf • als Kapitalanlage geeignet
264000 €
3.882 €/m²
3 Zimmer  •  68 m²

Ankommen, durchatmen, wohlfühlen – Moderne Ferienwohnung an der Nordsee

In 1A-Lage, idyllisch hinter dem schützenden Deich gelegen, empfängt Sie diese liebevoll gestaltete Ferienwohnung als ein Ort der Ruhe und Erholung. Hier vereinen sich stilvolle Details und praktische Raffinesse zu einem harmonischen Zuhause auf Zeit – einem Rückzugsort, der Geborgenheit und Leichtigkeit zugleich vermittelt. Der großzügige Balkon lädt dazu ein, den Tag mit einer Tasse Kaffee in der Morgensonne zu beginnen oder ihn bei einem Glas Wein in sanfter Abendstimmung ausklingen zu lassen. Die moderne Einbauküche bietet alles, was es braucht, um gemeinsame Momente kulinarisch zu genießen. Der durchdachte Grundriss schenkt Freiraum und Nähe zugleich: Das Schlafzimmer mit direktem Zugang zum Balkon öffnet den Blick ins Freie, während ein weiteres Zimmer Raum für Gäste, Kinder oder stille Stunden bietet. Im Tageslichtbad mit bodengleicher Dusche beginnt jeder Tag frisch und unbeschwert. Die warmen Fliesen in Holzoptik verleihen den Räumen eine behagliche Atmosphäre, die zum Verweilen einlädt. Ein Aufzug bringt Sie bequem in Ihr persönliches Refugium. Fahrradkeller und Waschküche sorgen für praktische Leichtigkeit im Alltag, während ein separater Kellerraum zusätzlichen Stauraum bietet. Der im Kaufpreis enthaltene Außenstellplatz sowie das bereits vorhandene Mobiliar machen den Einstieg besonders unkompliziert – ankommen, eintreten, wohlfühlen. Ob als liebevoller Rückzugsort für sich selbst oder als einladendes Feriendomizil für Gäste: Diese Wohnung verspricht nicht nur Aufenthalt, sondern echte Auszeit.

Merkmale

  • frei ab sofort
  • 1. Geschoss/2 Geschossen
  • Einbauküche, offene Küche
  • Personenaufzug
  • Keller (gesamt 4 m²)
  • Außen-Stellplatz
  • 2 Balkone
  • DSL-Anschluss

Grundrisse

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Energieausweis

Der Anbieter hat keine Daten zum Energieausweis hinterlegt.
  • Zustand der Immobilieneuwertig
  • HeizungsartZentralheizung: Heizkörper
  • EnergieträgerGas, fossile Brennstoffe, Blockheizkraftwerk
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Preisdetails

Kaufpreis
264000 €
3.882,35 €/m²
Provision für Käufer
2,5% plus Mehrwertsteuer vom Käufer
Geschätzte Gesamtkosten
289.080 €1
Kaufpreis
264.000 €
Notarkosten (1,5%)
3.960 €
Grunderwerbsteuer (5%)
13.200 €
Provision für Käufer (2,5%)
6.600 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.320 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

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NeufeldWurster Nordseeküste (27639)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Dorum-Neufeld ist ein kleiner, feiner Küstenort mit ganz besonderem Charme. Direkt am Deich gelegen, verbindet er entspannte Nordsee-Atmosphäre mit einer gut ausgebauten touristischen Infrastruktur. Herzstück des Ortes ist der idyllische Kutterhafen, wo Krabbenkutter sanft im Takt der Gezeiten schaukeln und frische Nordseeluft den Alltag vergessen lässt. Cafés, kleine Restaurants und gemütliche Plätze laden zum Verweilen ein, während der Grünstrand mit Wattzugang ideale Bedingungen für Familien, Ruhesuchende und Aktivurlauber bietet. Die Wurster Nordseeküste steht für Weite, Ursprünglichkeit und Naturerlebnis. Zwischen Cuxhaven und Bremerhaven erstreckt sich diese Küstenlandschaft mit ihren Deichen, Salzwiesen und dem UNESCO-Weltnaturerbe Wattenmeer. Hier bestimmen Ebbe und Flut den Rhythmus des Tages – Wattwanderungen, Radtouren entlang des Deiches oder lange Spaziergänge mit Blick auf das endlose Meer gehören zu den schönsten Erlebnissen der Region. Gleichzeitig überzeugt die Wurster Nordseeküste durch ihre gute Erreichbarkeit und ihre gewachsene Struktur mit charmanten Ortschaften, historischen Kirchen und maritimem Flair. Sie bietet eine ausgewogene Mischung aus Erholung, Naturverbundenheit und sanftem Tourismus – ein Ort, an dem man zur Ruhe kommt und doch niemals auf Abwechslung verzichten muss.

Weitere Informationen

Gern nehmen wir uns Zeit für Sie – auch an Sonn- und Feiertagen. Denn wir wissen: Die schönsten Entscheidungen trifft man in Ruhe und mit einem guten Gefühl. Erleben Sie diese besondere Ferienwohnung persönlich, spüren Sie die Atmosphäre, genießen Sie den Blick vom Balkon und lassen Sie die Lage hinter dem Deich auf sich wirken. Manches lässt sich nicht in Worte fassen – es muss erlebt werden. Wir laden Sie herzlich ein, sich selbst ein Bild zu machen. Vereinbaren Sie ganz unkompliziert Ihren Wunschtermin – wir freuen uns darauf, Sie willkommen zu heißen.

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Über den Anbieter

Kormoranweg 42, 27639 Wurster Nordseeküste / Dorum
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6 Jahre Partnerschaft + Diamond Partner
Frau Kirsten von der DeckenDein Kontakt
Online-ID: 26JXM5SY2TSY
Immobilien Forum
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Bewertung: 4,9 von 5 Sternen
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