!Provisionsfrei! Freie 2-Zimmer-Wohnung mit Loggia und Kfz-Stellplatz
Ich verkaufe als Eigentümer, daher sparen Sie die sonst anfallende Maklerprovision von rund 7.000 Euro bis 14.000 Euro.
Zum Kauf steht diese freie 2-Zimmer-Wohnung in attraktiver Lage von Winsen (Luhe). Sie befindet sich im 1. Obergeschoss links eines Hauses mit 8 Wohnungen innerhalb einer gepflegten Wohnanlage in der Königsberger Str. 16 in 21423 Winsen (Luhe).
Die helle Wohnung überzeugt durch ihren praktikablen Grundriss, alle Räume sind vom Flur aus zugänglich. Die Loggia wird vom Wohnzimmer aus erreicht. Ein Kellerraum und ein Kfz-Stellplatz gehören dazu und sind im Kaufpreis enthalten.
Die Heizungsanlage wurde in 2011 erneuert. Warmwasser wird im Bad über einen Durchlauferhitzer und in der Küche über einen Kleinspeicher elektrisch erzeugt.
Das Hausgeld beträgt 202,00 Euro monatlich und beinhaltet alle Kosten, außer Grundsteuern und Strom. Der auf Mieter umlegbare Anteil des Hausgeldes beträgt rund 119,00 Euro. Die bereits gebildete Instandhaltungsrücklage beträgt rund 215.000,00 Euro, davon entfallen auf diese Wohnung rund 4.250,00 Euro.
Die Wohnung wurde vor kurzem teilrenoviert. Alte Tapeten und der alte Fußbodenbelag im Flur, Wohnzimmer und Schlafzimmer wurden entfernt, Wände und Decken wurden gestrichen. Im Bad und in der Küche sind die vorhandenen Fliesen geblieben. Sie brauchen nur noch Ihren gewünschten Bodenbelag (Laminat, Teppichboden) verlegen. Danach können Sie einziehen.
Der Verkauf erfolgt leer und frei von Mietverhältnissen - einer sofortigen Übergabe nach Kaufpreiszahlung steht nichts im Wege.
Ob zur Eigennutzung oder als attraktive Kapitalanlage - dieses Objekt bietet beide Möglichkeiten.
Merkmale
Bezug: sofort
1. Geschoss
Einbauküche
Badewanne
Keller
Balkon
Außen-Stellplatz
Balkon, Keller, Vollbad, Einbauküche
Grundrisse
Grundrisse
1 / 1
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
C
Baujahr1984
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
199500 €199.500 €
3.197,63 €/m²
Hausgeld
202 €202 €
Provision für Käufer
provisionsfrei; keine Provision, courtagefrei
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
213.466 €1
Kaufpreis
199.500 €
Kaufnebenkosten
13.966 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.993 €
Grunderwerbsteuer (5%)
9.975 €
Grundbucheintrag (0,5%)
998 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Königsberger Straße 16, Winsen, Winsen (Luhe) (21423)
Weitere Informationen
Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Gas
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Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Niedersachsen
