Einfamilienhaus zum Kauf
239000 €
1.155 €/m²
8 Zimmer • 207 m² • 1.159 m² Grundstück • frei ab 01.07.2026

Grüne Oase mit Weitblick-Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in Kirchhundem-OT

Dieses ansprechende und durchdacht gebaute Einfamilienhaus in Kirchhundems Ortsteil Würdinghausen, bietet eine großzügige Wohnfläche von insgesamt 207 m², aufgeteilt in eine ca. 57 m² große Einliegerwohnung mit separatem Eingang und Erd- und Dachgeschoss mit 100 m² bzw. knapp 50 m² ansprechend über eine Galerie erschlossen. Das Objekt verfügt über eine unterkellerte Garage und einen schönen und sonnigen Garten mit vielen Nutzungs- und Freizeitmöglichkeiten.

Das Haus wurde ca. 1966 erbaut und zuletzt 2011 durch neue Dacheindeckung und 2005 durch eine neue Gaszentralheizung modernisiert. Insgesamt besteht, speziell im Hinblick auf die Fenster und Sanitäranlagen, ein Sanierungsbedarf. Dies bietet Ihnen eine hervorragende Gelegenheit, das Haus nach eigenen Vorstellungen zu gestalten. Die gut geschnittene Einliegerwohnung könnte an Pendler oder Feriengäste vermietet werden, wodurch Sie zusätzliche Einnahmen generieren könnten.

Unser Fazit: Ein tolles Objekt in einmaliger Panoramalage - ein Zuhause in einer ruhigen und idyllischen Umgebung.

Merkmale

frei ab 01.07.2026
1.159 m² Grundstück
Einbauküche
Keller
Stellplatz
Balkon
Garten
Terrasse

Grundrisse

1 / 3

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1966
Zustand der ImmobilieMassivhaus, renovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

239000 €

1.154,59 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

Geschätzte Gesamtkosten

267.847 €1

Kaufpreis

239.000 €

Kaufnebenkosten

28.847 €

Notarkosten (1,5%)

3.585 €

Grunderwerbsteuer (6,5%)

15.535 €

Provision für Käufer (3,57%)

8.532 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.195 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Würdinghausen, Kirchhundem (57399)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Unser Einfamilienhaus liegt in einer ruhigen und idyllischen Sackgassenlage und eignet sich mit dem schönen und sonnigen 1159 m² Grundstück perfekt für Familien mit Kindern oder ruheliebende Paare. Die nächste Bushaltestelle ist nur rund 400 m entfernt und daher fußläufig erreichbar. Für den täglichen Bedarf gibt es im Ortszentrum Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants, auch eine Apotheke und eine Bäckerei finden Sie hier.

Weitere Informationen

Sonstiges Bitte beachten Sie, dass es sich um ein Erbpachtgrundstück handelt. Dieses steht nicht mit zum Verkauf, sondern wird gepachtet. Weitere Infos gerne in einem persönlichen Gespräch.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de Stichworte Garage vorhanden, Nutzfläche: 40,00 m², Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 30,00 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 1 Etagen, modernisiert: 2011, Laufzeit Erbpacht: 28 Jahre Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung

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Über den Anbieter

Sparkasse Attendorn Geschäftsstelle Lennestadt-Kirchhundem

Kölner Straße 10, 57439 Attendorn

Partnerschaft

Frau Britta SilvaDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 26K4Z45KK89D

Referenznummer: 2698

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Einfamilienhaus zum Kauf239000 €239.000 €1.155 €/m²8 Zimmer • 207 m² • 1.159 m² Grundstück • frei ab 01.07.2026Würdinghausen, Kirchhundem (57399)AnrufenKontaktieren