Mehrfamilienhaus zum Kauf • als Kapitalanlage geeignet
1450000 €
2.170 €/m²
668,1 m² • 982 m² Grundstück

Mehrfamilienhaus mit 8 großzügig geschnittenen Wohnungen, in bevorzugter Lage

Objektbeschreibung Dieses schöne Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 2011 überzeugt durch seine ruhige und bevorzugte Lage im beliebten Ahlener Westen sowie durch eine hochwertige, zeitlose Bauweise. Auf einem großzügigen Grundstück von ca. 982 m² bietet die Immobilie insgesamt 8 großzügig geschnittene Wohnungen mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 668,1 m².

Alle Einheiten sind vollständig vermietet und präsentieren sich in einem sehr gepflegten Zustand – eine ideale Kapitalanlage mit solider Vermietungssituation. Die durchdachten Grundrisse sowie die helle, freundliche Architektur sorgen für eine hohe Wohnqualität und nachhaltige Nachfrage.

Zur komfortablen Ausstattung gehören eine praktische Fahrradgarage sowie 8 Stellplätze, die den Bewohnern zusätzlichen Mehrwert bieten. Dank der Energieeffizienzklasse A überzeugt das Objekt zudem durch eine wirtschaftliche Energiebilanz.

Eine attraktive Investitionsmöglichkeit in gefragter Wohnlage – wertstabil und nachhaltig.

Weitere Informationen erhalten Sie gerne auf Anfrage. Raumaufteilung Grundrisse befinden sich im Anhang

Merkmale

Bezug: nach Vereinbarung
vermietet
3 Geschosse
982 m² Grundstück
Kein Keller
8 Stellplätze: Außen-Stellplatz
Gäste-WC
Balkon

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung. selection_property_house-icon

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr2011
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

1450000 €

2.170,33 €/m²

Provision für Käufer

Provision für den Käufer: 3% zzgl. der gesetzlichen MwSt. (z. Zt. 19%), fällig bei Abschluss des Kaufvertrages.

Geschätzte Gesamtkosten

1.616.750 €1

Kaufpreis

1.450.000 €

Kaufnebenkosten

166.750 €

Notarkosten (1,5%)

21.750 €

Grunderwerbsteuer (6,5%)

94.250 €

Provision für Käufer (3%)

43.500 €

Grundbucheintrag (0,5%)

7.250 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Innenstadt, Ahlen (59227)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Sehr zentrale und bevozugte Lage im Ahlener Westen!

Einkaufsmöglichkeiten erreichen Sie fußläufig, in wenigen Minuten, sowie Schulen, Kindergärten etc.

Weitere Informationen

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Gerne können Sie einen Besichtigungstermin vereinbaren.

Chris Gosda Immobilien
Christina Gosda
kontakt@gosda-immobilien .de
+49 157 31392166

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die von dem Eigentümer zur Verfügung gestellt wurden. Es wird keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben übernommen. Stichworte Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung

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Über den Anbieter

Chris Gosda Immobilien

An der Langst 9, 59227 Ahlen

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Keine Telefonnummer hinterlegt

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Online-ID: 26KJUD8AAJF6

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