Helle, freundliche 2 Zimmer Wohnung mit ca. 62m² Wohnfläche im 3. Obergeschoss ohne Lift. Das Bad und der Abstellraum sind mit Fenstern ausgestattet.
Vom Wohnzimmer und dem geräumigen Balkon hat man eine freie Sicht über den Spielplatz des Kindergartens hinweg.
Sehr praktisch ist die Abstellkammer in der Wohnung als Ergänzung zum großen Kellerabteil*. * Der Keller wurde vor Jahrzehnten mit einem anderen Keller getauscht. Ob hierfür eine notarielle Vereinbarung geschlossen wurde ist den Eigentümern nicht bekannt, wird aber geprüft. Beide Keller, der "zugewiesene" und der "getauschte" sind von der Größe identisch.
Diese Immobilie eignet sich wunderbar für die Umsetzung eigener Ideen. Die Substanz ist gut, Bauschäden sind augenscheinlich nicht zu erkennen, die Ausstattung kann man erneuern.
Fliesen, Böden, Fenster, Küche etc. kosten Geld, dann hat man es aber nach eigenem Geschmack.
Merkmale
Bezug: sofort
Einbauküche
Da die Wohnung überwiegend als Ferienwohnung genutzt wurde, befindet sich die originale Ausstattung in gepflegtem gebrauchsfähigen Zustand. Der Geschmack ist heutzutage allerdings ein anderer. Man kann alles erneuern, muss es aber nicht. Je nach Anspruch.
Das Wohnzimmerfenster wurde im Jahr 2014 durch ein isolierverglastes Kunststofffenster erneuert. Die übrigen Fenster, sowie die Elektro- und Sanitärinstallation und sind aus dem Jahr 1974.
Für die Einbauküche wurde selbstverständlich kein Wert angesetzt.
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1974
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
245000 €245.000 €
3.951,61 €/m²
Provision für Käufer
Courtage 3,57 % inkl. MwSt. inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
267.221 €1
Kaufpreis
245.000 €
Kaufnebenkosten
22.221 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.675 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
8.575 €
Provision für Käufer (3,57%)
8.746 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.225 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Schachen, Lindau (88131)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Lage macht den Unterschied.
Hier wohnt man wenige Gehminuten vom Bodensee entfernt, kann aber auch bequem zum Bahnhof Bodolz laufen, oder im großen REWE Markt einkaufen.
Ärzte, Apotheke, Bäcker und der Stadtbus befinden sich quasi "um die Ecke".
In mittelbarer Nachbarschaft führt der Bodensee Radweg vorbei. Von hier aus, fährt man gerne mit dem Rad am See entlang auf die Insel.
Weitere Informationen
Sonstiges
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 14.5.2029. Endenergieverbrauch beträgt 119.00 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2004. Die Energieeffizienzklasse ist D.
Energieausweis: Verbrauch Energieträger: Gas Endenergiebedarf: 119kWh (m².a) Energieklasse: D Baujahr Heizung: 2014
Die Nebenkostenvorauszahlung inkl. Verwaltungskosten und Rücklagen beträgt aktuell 235€.
WICHTIG: * Der Stellplatz 24 ist dieser Wohnung intern zugeteilt, aber im Grundbuch nicht zugeordnet. * Die Verkäufer überlassen das verbleibende Inventar den Käufern zum Nutzung oder Entsorgung. Die Arbeits- und Entsorgungskosten wurden hier im Kaufpreis pauschal mit 5.000€ berücksichtigt.
Stichworte
Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 6,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 6,00 m², Distanz zum Kindergarten: 0.50, Distanz zur Grundschule: 2.00, Distanz zur Realschule: 3.00, Distanz zum Gymnasium: 3.00
