Von Privat: Attraktive Ferienimmobilie mit Schwimmbad, Sauna und Strandnähe in Cuxhaven-Döse
Dieses hochwertig modernisierte Ferienappartement befindet sich im Erdgeschoss des beliebten "Haus Atlantic" im Cuxhavener Kurteil Döse - nur wenige Schritte vom Sandstrand entfernt. Die Kombination aus strandnaher Lage, geschmackvoller Ausstattung und attraktiven Vermietungsmöglichkeiten macht diese Immobilie sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger besonders interessant. Auf ca. 34 m² Wohnfläche verteilen sich ein Duschbad, ein Flur sowie ein offen gestalteter Wohn-/Schlafbereich mit integrierter Küchennische und Zugang zum großzügigen Balkon. Die durchdachte Raumaufteilung sowie die helle und moderne Gestaltung schaffen ein angenehmes Wohngefühl mit maritimem Charakter. Erst im März 2024 wurde das Appartement durch ein Innenarchitekten-Team umfassend und mit viel Liebe zum Detail modernisiert und vollständig neu eingerichtet. Seit Juni 2024 wird die Wohnung erfolgreich an Feriengäste vermietet. In der privaten Ferienvermietung werden derzeit jährliche Nettomieteinnahmen von ca. 12.000 € bis 15.000 € erzielt. Im Zuge der Sanierung wurden unter anderem sämtliche Fußbodenbeläge erneuert (Eiche, gebürstet und geölt), die Elektroinstallation modernisiert, sämtliche Innenwände glatt gespachtelt und weiß gestrichen sowie eine neue Innentür verbaut. Darüber hinaus wurde das Badezimmer teilweise neu gefliest und mit modernen Einbauspots ausgestattet. Auch das Gebäude selbst wurde fortlaufend instand gehalten und modernisiert. Im Jahr 2025 erfolgte eine umfassende Brandschutzsanierung des gesamten Objektes. In diesem Zuge wurden ebenfalls sämtliche Hausflure vollständig renoviert. Darüber hinaus wurde das Dach des Hauses erneuert. Das "Haus Atlantic" selbst bietet seinen Eigentümern und Gästen zahlreiche Annehmlichkeiten. Hierzu zählen ein modernes beheiztes Schwimmbad, ein Fitnessraum, eine Sauna mit Solarium sowie ein Tischtennisraum. Zusätzlich steht ein gemeinschaftlicher Serviceraum mit Waschmaschinen und Trocknern im Münzbetrieb zur Verfügung. Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch einen PKW-Stellplatz auf dem Grundstück hinter dem Haus sowie zwei zugeordnete Fahrradabstellplätze in der Fahrradgarage. Die Wohnung erfreut sich bei Feriengästen großer Beliebtheit und überzeugt durch hervorragende Bewertungen auf bekannten Buchungsplattformen wie Booking und AirBnB. Eine seltene Gelegenheit, eine gepflegte und sofort nutzbare Ferienimmobilie in bevorzugter Strandlage von Cuxhaven-Döse zu erwerben. Gerne präsentieren wir Ihnen diese besondere Immobilie persönlich im Rahmen einer Besichtigung.
Merkmale
Bezug: nach Vereinbarung
Erdgeschoss
Einbauküche, offene Küche
Außen-Stellplatz
Balkon
Bad mit Dusche
Waschraum
Bodenbelag: Parkett
Grundrisse
Grundrisse
1 / 1
Bausubstanz und Energie
Möchtest du Details zum Energieverbrauch?
Baujahr1970
Zustand der ImmobilieMassivhaus, renoviert / saniert
EnergieträgerElektro, Gas
Preisdetails
Kaufpreis
155000 €155.000 €
4.558,82 €/m²
Hausgeld
408 €408 €
Provision für Käufer
provisionsfrei
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
165.850 €1
Kaufpreis
155.000 €
Kaufnebenkosten
10.850 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.325 €
Grunderwerbsteuer (5%)
7.750 €
Grundbucheintrag (0,5%)
775 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Döse, Cuxhaven (27476)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das "Haus Atlantic" befindet sich in erster Reihe direkt am Döser Sandstrand. Der Kurpark mit dem Döser Verantstaltungszentrum sowie Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. In die Cuxhavener Innenstadt und zum Hauptbahnhof gelangt man schnell per Bus oder Auto. Des Weiteren ist eine sehr gute Anbindung durch die A27 Richtung Bremen sowie die B73 Richtung Hamburg gegeben.
