***EXKLUSIVE WOHNUNG IN RUHIGER LAGE ZU VERKAUFEN***
Diese charmante Etagenwohnung in ruhiger Lage von Buchholz in der Nordheide vereint großzügiges Wohnen mit einem durchdachten Grundriss und einem hohen Maß an Wohnkomfort. Das im Jahr 1997 errichtete Objekt besticht durch seine freundliche Atmosphäre und ein Wohnkonzept, das sowohl Familien als auch Paaren viel Raum zur Entfaltung bietet.
Auf ca. 155 m² Wohnfläche verteilen sich insgesamt fünf Zimmer, darunter vier vielseitig nutzbare Schlafzimmer. Der helle und einladende Wohnbereich bildet das Zentrum der Wohnung und lädt zu geselligen Stunden sowie entspannten Momenten ein.
Die Wohnung verfügt über zwei Badezimmer. Eine großzügige Balkonterrasse erweitert den Wohnraum ins Freie und bietet einen angenehmen Ort zum Verweilen und Entspannen mit einem herrlichen Blick in die ruhige Natur. Dazu verfügt die Wohnung über elektrische Außenrollläden an allen Fenstern sowie dem Zugang zur Terrasse, welche den Wohnkomfort erhöhen. Ein besonderes Gestaltungselement sind die beiden handgeschmiedeten Tür- und Fenstergitter.
Der gepflegte Zustand ermöglicht einen unmittelbaren Einzug, sodass Sie Ihr neues Zuhause ohne Verzögerung genießen können. Die Kombination aus Raumangebot, durchdachter Aufteilung und attraktiver Lage macht diese Wohnung zu einer besonderen Gelegenheit.
Merkmale
Bezug: sofort
2. Geschoss
Außen-Stellplatz
Gäste-WC
Balkon
Terrasse
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1997
Zustand der ImmobilieGepflegt
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
495000 €495.000 €
3.202,43 €/m²
Hausgeld
240.5 €240,50 €
Provision für Käufer
3,57 % (inkl. MwSt.)
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
547.321 €1
Kaufpreis
495.000 €
Kaufnebenkosten
52.321 €
2
Notarkosten (1,5%)
7.425 €
Grunderwerbsteuer (5%)
24.750 €
Provision für Käufer (3,57%)
17.671 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.475 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Buchholz, Buchholz in der Nordheide (21244)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Wohnung befindet sich in ruhiger und schöner Lage in Buchholz in der Nordheide, einer gefragten Wohnstadt im südlichen Hamburger Umland. Das Umfeld ist geprägt von einer angenehmen, überwiegend wohnwirtschaftlichen Struktur mit gewachsenen Nachbarschaften und kurzen Wegen zu den täglichen Besorgungen.
Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindertagesstätten sowie ärztliche Versorgung sind in der näheren Umgebung gut erreichbar. Auch Freizeit- und Erholungsangebote - etwa Grünflächen und Wege in die umliegende Natur der Nordheide - tragen zur hohen Wohnqualität bei und bieten einen idealen Ausgleich zum Alltag.
Dank der guten Verkehrsanbindung eignet sich der Standort sowohl für Berufspendler als auch für alle, die die Kombination aus ruhigem Wohnen und schneller Erreichbarkeit der Metropolregion Hamburg schätzen. Öffentliche Verkehrsmittel sowie die wichtigsten Verkehrsachsen sind in kurzer Zeit erreichbar.
Weitere Informationen
Sonstiges
Anfragen können nur bei vollständiger Angabe von Name, Anschrift und Telefonnummer bearbeitet werden. Bitte nutzen Sie hierfür das Kontaktformular. Alle Angaben in diesem Exposé wurden mit größtmöglicher Sorgfalt erstellt und beruhen auf Informationen des Eigentümers oder Dritter. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Angaben übernehmen wir jedoch keine Gewähr. Irrtümer sowie eine Zwischenvermietung oder ein Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 1 Etagen
