Bezugsfreie Erdgeschosswohnung in Linswege mit 4 Garagen
Diese ländlich gelegene Erdgeschosswohnung ist Teil eines 1990 umgebauten Objektes mit insgesamt 8 Wohneinheiten und bietet ca. 80 m² Wohnfläche sowie eine ca. 20 m² große, überdachte Terrasse und eine Werkstatt.
Die Wohnung teilt sich auf in einen Flurbereich, ein geräumiges Schlafzimmer, ein Badezimmer mit einer ebenerdigen Dusche, ein weiteres Zimmer, eine Küche und ein Wohnzimmer mit Zugang zur überdachten Terrasse.
Es wurden laufend Renovierungsarbeiten durchgeführt. So sind im Jahr 2020 die Fenster und die Terrassentür komplett erneuert worden. In den 2000er Jahren wurden das Bad sowie die Bodenbeläge in der Wohnung erneuert.
Zur Wohnung gehören insgesamt 4 Garagen. Zwei davon befinden sich direkt anliegend zur Wohnung und sind über die Werkstatt mit der Terrasse verbunden. Diese sind auch mit elektrischen Garagentoren versehen. Die anderen beiden Garagen sind vermietet und befinden sich ebenfalls mit auf dem Grundstück.
Zur gemeinschaftlichen Nutzung ist ein großer Abstellraum sowie ein Waschraum vorhanden.
Die Wohnung kann sofort bezogen werden und bietet damit große Flexibilität.
Haben wir Ihr Interesse geweckt ? Dann fordern Sie gerne unser Exposé an und vereinbaren einen Besichtigungstermin mit uns.
Wohnzimmer, Küche, Flur, Badezimmer und zwei Schlafzimmer.
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1990
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
149000 €149.000 €
1.862,50 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
164.749 €1
Kaufpreis
149.000 €
Kaufnebenkosten
15.749 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.235 €
Grunderwerbsteuer (5%)
7.450 €
Provision für Käufer (3,57%)
5.319 €
Grundbucheintrag (0,5%)
745 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Linswege, Westerstede (26655)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Linswege ist ein idyllischer Ort im Ammerland, der für seine ruhige, ländliche Atmosphäre bekannt ist. Mit seiner naturbelassenen Umgebung bietet Linswege zahlreiche Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten und Erholung in der Natur. Die Nachbarschaft ist geprägt von charmanten Einfamilienhäusern, gepflegten Gärten und durchgrünten Straßen, die eine freundliche und einladende Gemeinschaft schaffen.
Ein besonders hervorzuhebendes Merkmal von Linswege ist die Nähe zur Stadt Westerstede, die in nur wenigen Minuten erreichbar ist. Dort finden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangebote. Die Verkehrsanbindung ist durch die Nähe zur Autobahn A28 hervorragend, die eine schnelle Anreise in Richtung Oldenburg und Leer ermöglicht. Dies macht Linswege besonders attraktiv für Pendler und Personen, die die Vorzüge des ländlichen Lebens mit der Flexibilität urbaner Annehmlichkeiten verbinden möchten.
Die ruhige Lage und die gute Erreichbarkeit von Linswege bieten Familien und Ruhesuchenden die ideale Kombination aus ländlichem Flair und urbanem Komfort. Rad- und Wanderwege in der Umgebung laden zur Erkundung ein und tragen zur hohen Lebensqualität in dieser charmanten Gemeinde bei.
Weitere Informationen
Sonstiges
VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de GF:Martin Englert, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Stichworte
Garage vorhanden, Nutzfläche: 20,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Niedersachsen
