Sarnierte 4-Zimmer Wohnung in zentraler Lage von Philippsburg
Diese charmante 4-Zimmer-Erdgeschosswohnung in Philippsburg überzeugt durch ihre gelungene Raumaufteilung, den sanierten Zustand und eine angenehme Wohnatmosphäre. Auf einer Wohnfläche von ca. 80 m² stehen Ihnen insgesamt drei Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie ein heller Wohnbereich zur Verfügung, der vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet.
Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Gebäude und wurde 2013 umfassend saniert, sodass sie sich in einem zeitgemäßen und ansprechenden Zustand präsentiert. Besonders hervorzuheben ist die ebenerdige Lage, die den Alltag komfortabel gestaltet.
Dank der attraktiven Aufteilung eignet sich die Wohnung ideal für Paare, kleine Familien oder auch für Personen, die zusätzlichen Raum für Homeoffice oder Gäste wünschen. Die ruhige Lage in Philippsburg sowie die praktischen Wohnverhältnisse runden dieses Angebot harmonisch ab.
Die Wohnung ist momentan zu 550€ kalt vermietet.
Merkmale
vermietet
Keller
Terrasse
Waschraum
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
F
Baujahr1969
Zustand der Immobilierenoviert / saniert
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
239000 €239.000 €
2.987,50 €/m²
Provision für Käufer
3,57% inkl.Mehrwertsteuer zzgl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
264.262 €1
Kaufpreis
239.000 €
Kaufnebenkosten
25.262 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.585 €
Grunderwerbsteuer (5%)
11.950 €
Provision für Käufer (3,57%)
8.532 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.195 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Philippsburg (76661)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen, gewachsenen Wohnlage von Philippsburg und bietet ein angenehmes Umfeld für alle, die entspanntes Wohnen mit guter Erreichbarkeit verbinden möchten. Die Umgebung ist überwiegend von gepflegten Wohnhäusern geprägt und eignet sich ideal für Berufstätige, Paare oder kleine Familien.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien, Apotheken sowie weitere Dienstleister sind in Philippsburg gut vorhanden und in kurzer Zeit erreichbar. Kindergärten, Schulen und Freizeitangebote befinden sich ebenfalls in der Nähe und unterstreichen die familienfreundliche Infrastruktur. Für Erholung im Alltag sorgen nahegelegene Grünflächen und Wege, die zu Spaziergängen oder sportlichen Aktivitäten einladen.
Dank der verkehrsgünstigen Anbindung sind umliegende Städte und Wirtschaftsstandorte schnell erreichbar. Der Anschluss an den öffentlichen Nahverkehr sowie die gute Erreichbarkeit der Hauptverkehrsachsen ermöglichen flexible Mobilität - sowohl im Alltag als auch für Pendler. Insgesamt überzeugt die Lage durch eine ausgewogene Kombination aus Ruhe, Infrastruktur und guter Anbindung.
Weitere Informationen
Sonstiges
Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, vor allem durch die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objektnachweises. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Bei unbefugter Weitergabe dieses Angebots an Dritte und einen daraus resultierenden Vertragsabschluss entstehen für alle beteiligten Parteien die volle Provisionspflicht.
Stichworte
Nutzfläche: 20,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1
