Gepflegte 3-Raumwohnung mit 2 Balkonen & Pkw-Stellplatz in ruhiger Wohnlage
Diese gepflegte 3-Zimmer-Etagenwohnung befindet sich in einem ruhigen Wohnpark (Baujahr 1996), naturnah am Ortsrand der Stadt. Dank ihrer Ecklage im 2. OG und der Ausrichtung in drei Himmelsrichtungen überzeugt die Wohnung durch helle Räume und ein freundlich-einladendes Wohngefühl.
Der funktionale Grundriss mit zentralem Flur erschließt alle Räume. Das großzügige Wohnzimmer mit mehreren Fensterflächen und direktem Zugang zum Balkon überzeugt durch eine helle, freundliche Atmosphäre und bietet ein hohes Maß an Wohnkomfort. Ein Schlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer mit eigenem Süd-West-Balkon (ideal als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer) ergänzen das Angebot. Die Küche mit Fenster und Platz für einen Essbereich sowie ein Bad mit Wanne und Waschmaschinenanschluss runden die Ausstattung ab.
Laminat in den Wohnräumen, Fliesen in Bad und Küche, Kellerabteil sowie Gemeinschaftsräume (Fahrrad/Trockenraum) sind vorhanden. Ein Stellplatz direkt am Haus gehört zur Wohnung.
Solide Kapitalanlage: Die Wohnung ist zuverlässig vermietet. Jahresnettokaltmiete: 5.520 €. Kaufpreisfaktor: 17 - Bruttorendite: ca. 5,9 %.
Merkmale
vermietet
3. Geschoss
Keller
Balkon
Außen-Stellplatz
+ gepflegter Wohnpark in ruhiger Umgebung + moderner Grundriss + großes Wohnzimmer + 2 Balkone (S/W + N/W) + Wohnküche mit Fenster + Bad mit Fenster + Wanne + Waschmaschinenanschluss + pflegeleichte Laminatböden + separater Abstellraum im Keller + gemeinsamer Fahrrad- und Trockenraum im Keller + PKW-Stellplatz direkt vor dem Haus
Grundrisse
Grundrisse
1 / 1
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
C
Baujahr1996
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
94000 €94.000 €
1.305,37 €/m²
Hausgeld
262 €262 €
Provision für Käufer
5.950 € (inkl. 19 % MwSt.)
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
101.059 €1
Kaufpreis
94.000 €
Kaufnebenkosten
7.059 €
2
Notarkosten (1,5%)
1.410 €
Grunderwerbsteuer (5,5%)
5.170 €
Provision für Käufer (0,01%)
9 €
Grundbucheintrag (0,5%)
470 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Bischofswerda (01877)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Bischofswerda liegt ca. 35 km östlich der Landeshauptstadt Dresden im Landkreis Bautzen und ist bekannt als "Tor zur Oberlausitz". Die Kombination aus historischem Stadtkern, gepflegten Wohnanlagen und hohem Grünanteil schafft ein nachhaltiges Wohnumfeld. Der Wohnpark am östlichen Stadtrand überzeugt durch seine ruhige Lage bei gleichzeitig guter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Gastronomie sind schnell erreichbar. Bildungseinrichtungen (Kita, Grundschule, Gymnasium) befinden sich in fußläufiger Entfernung. Eine regelmäßige Busanbindung (Linie 739) sowie die schnelle Erreichbarkeit der B98 und A4 gewährleisten eine gute regionale Vernetzung. Dresden und Bautzen sind in kurzer Zeit erreichbar, was den Standort auch für Pendler attraktiv macht. Zusätzliche Standortqualität bieten nahegelegene Freizeit- und Erholungsangebote wie der Butterberg, Schloss Rammenau und das Umland der Oberlausitz.
Weitere Informationen
Stichworte
Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 2, 4 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.40, Distanz zur Grundschule: 0.80, Distanz zur Realschule: 0.80, Distanz zum Gymnasium: 0.90, Distanz zur Autobahn: 7.50, Distanz vom Zentrum: 1.20
