Reihenmittelhaus zum Kauf

379000 €379.000 €

3.445 €/m²

5 Zimmer  •  110 m²  •  250 m² Grundstück

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Bad Sassendorf (59505)

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Diese charmante Immobilie inmitten vom schönen Kurort Bad Sassendorf und in einer Sackgasse liegend, sucht auf diesem Wege einen neuen Eigentümer. Das Reihenmittelhaus wurde im Jahre 2017 umfangreich, mit großem Aufwand saniert und bedarf in ferner Zukunft keiner Renovierung. Die geschmackvolle Gestaltung der Wohnräume ist wirklich gelungen und gibt der Immobilie den nötigen Wohncharakter. Dieses Wohnhaus ist sofort und ohne umfangreiche Änderungsmaßnahmen beziehbar. Die angepasste Küche ist selbstverständlich im Kaufpreis inkludiert und bedarf auch hier keinerlei Änderungen. Im Erdgeschoss befinden sich im Uhrzeigersinn eine Küche mit direktem Zugang ins das angrenzende Wohn-/Esszimmer. Von dort gelangt man auf direktem Wege auf die überdachte Terrasse und in den Garten. Um Grünschnitt oder anderweitige Gegenstände aus dem Garten zu befördern, führt ein Fußweg direkt an der gesamten Häuserreihe an die Straße.
Im Obergeschoss befinden sich das Elternschlafzimmer, zwei Kinderzimmer und ein Bad. Vom Flurbereich geht es in den ca.30,00qm großen ausgebauten Dachboden. Auch hier ist mit geringer Umgestaltung zusätzlicher Wohnraum zu generieren.

Folgende Renovierungs-u. Sanierungsarbeiten wurden durchgeführt:

-2017 Umgestaltung der gesamten Boden-u.Wandbeläge incl. Badsanierung u.
Gastherme von Vaillant inclusive Fußbodenheizung EG/OG
-2021 Fachmännische Dachbeschichtung
-2023 Austausch der gesamten Fensteranlage mit 3-Fach Verglasung incl. Schallschutz
-2025 Installation einer PV-Anlage, Wallbox u.Terrasse

Wohnfläche EG: Wohnen/Essen 32,20qm, Küche 9,63qm, WC 2,19qm, Diele 11,63qm
Wohnfläche OG: Eltern 20,20, Bad 7,06, Flur 3,60,, Kind 11,16qm, Kind 2 13,23qm
Ausbaufläche DG: 30,48qm incl. Technik (ca.2,00qm)

Sonstiges VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Verbraucherinformationen - http://verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de Stichworte Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 58,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 15,00 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 3 Etagen, modernisiert: 2023, modernisiert