Wohnung zum Kauf
169000 €
2.775 €/m²
2 Zimmer • 60,9 m² • 2. Geschoss • frei ab sofort

2-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit Balkon in Stegaurach

- Helle, freundliche Dachgeschosswohnung direkt in Stegaurach
- Baujahr 1995, gepflegter Zustand
- Wohnfläche: ca. 61 m²
- 2 Zimmer, davon 1 Schlafzimmer und 1 Wohn-/Esszimmer
- Ausstattung: Einbauküche, Bodenbeläge aus Fliesen, Laminat, Terrakotta
- Lauschiger Balkon mit Aussicht
- Praktischer, gemütlicher Grundriss mit Abstellraum
- Bad mit Fenster, ausgestattet mit Dusche und Badewanne
- Kellerraum, gemeinschaftlicher Fahrrad- und Waschmaschinenraum
- Gartennutzung und Gemeinschaftsgarten
- Zwei Stellplätze vorhanden
- Verfügbar ab Mai 2026
- Zum Schutz der Privatsphäre der Mieter wurden Innenbilder im Leerzustand verwendet

Für weitere Informationen fordern Sie bitte unser aussagekräftiges Exposé per Mail an!

Merkmale

frei ab sofort
Dachgeschoss, 2. Geschoss
Einbauküche
2 Stellplätze: 2 Außen-Stellplätze
Balkon
Garten
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung. selection_property_house-icon

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1995
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl

Preisdetails

Kaufpreis

169000 €

2.775,04 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

2 Stellplätze

Geschätzte Gesamtkosten

184.328 €1

Kaufpreis

169.000 €

Kaufnebenkosten

15.328 €

Notarkosten (1,5%)

2.535 €

Grunderwerbsteuer (3,5%)

5.915 €

Provision für Käufer (3,57%)

6.033 €

Grundbucheintrag (0,5%)

845 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Stegaurach (96135)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Diese Wohnung befindet sich in der gefragten Lage von Stegaurach, in unmittelbarer Nähe zu den Kreuzweihern. Die Umgebung überzeugt durch ihren angenehmen Wohncharakter sowie eine ausgezeichnete Kombination aus Ruhe, Natur und sehr guter Nahversorgung.

Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem fußläufig erreichbar: Ärztliche und zahnärztliche Versorgung, Schule und Kindergarten, Bushaltestellen des Stadtbusses sowie die der VGN, verschiedene Einkaufsmärkte, Bäcker teilweise mit Sonntagsöffnung und weitere Dienstleister wie Post, Tankstelle u.v.m.

Für Freizeit und Erholung liegt die Wohnung ideal: Direkt vor der Tür beginnen Wander- und Radwege, die in die umliegende Natur führen. Zudem besteht eine sehr gute Anbindung für Radfahrer in Richtung Bamberg, sodass auch die Innenstadt komfortabel und umweltfreundlich erreichbar ist.

Weitere Informationen

Stichworte Stellplatz vorhanden, Fahrradraum, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Bayern

Weitere Services

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Eine Frage zur Immobilie?

Über den Anbieter

VR Bank Immobilien GmbH Bamberg-Forchheim

Hauptstr. 39, 91301 Forchheim

6 Jahre Partnerschaft

Frau Sabine RossDein Kontakt

Webseite Impressum Profil Konditionen

Online-ID: 26M9A7YFXKEP

Referenznummer: 2646

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