Zum Verkauf steht eine außergewöhnliche, individuell gestaltete Ferienwohnung in Piovere / Tignale, mitten im Naturpark "Alto Garda Bresciana".
Die Wohnung besticht durch ihren privaten, mediterran angelegten Garten mit zwei Panoramaterrassen mit Blick auf den See und in die Berge. Gelegen am Ende einer Sackgasse auf einem privaten Grundstück in einer friedlichen Ferien-Wohnanlage mit dem Charakter und der Privatsphäre eines kleinen Häuschens.
AUSSTATTUNG & HIGHLIGHTS: . AUSSICHT: Unverbauter See- und Bergblick! . AUSSENBEREICH: zwei Terrassen - eine große Panorama-Sonnenterrasse (ca. 10 qm) inmitten eines mediterran angelegten Gartens (ca. 80 qm) sowie eine überdachte, windgeschützte Terrasse (ca. 10 qm) mit Gartenanteil (ca. 30 qm). Geräumiges Gartenhaus und (Holz-)Vorratsschrank. Privater Auto-Stellplatz direkt vor dem Grundstück (ca. 10 qm). . WOHNRÄUME: 2 Zimmer mit ca. 55 qm Wohnfläche zzgl. praktischer Nutzflächen als zusätzlicher Schlafraum und Stauraum. Mit Wohn-/Essbereich und großer Einbauküche, geschickt aufgeteilt für bis zu 4 Personen. . AUSSTATTUNG: umfangreiche und komplette Ausstattung für Küche, Wohnen und Garten . HOCHWERTIG: Böden in Kirschholzoptik, Granit-Arbeitsplatte, neuwertige Küchengeräte und Waschmaschine. . WÄRME: Gemütlicher Schwedenofen sowie eine neuwertige Gastherme. . ZUSTAND: 2026 frisch renoviert (Wände/Decken), voll ausgestattet und sofort bezugsfertig. . UMGEBUNG: Nur 3 Gehminuten zum privat geführten SWIMMINGPOOL innerhalb der Ferienwohnanlage incl. Tennisplatz und familiärem Restaurant. Der charmante und historische Ortskern von Piovere mit Bar und Einkaufsmöglichkeiten ist bequem zu Fuß erreichbar.
Besonderer VORTEIL für Käufer: Kein monatliches Hausgeld! Da keine externe Hausverwaltung beauftragt ist, entfallen die üblichen monatlichen Zusatzkosten - ein enormer Vorteil für die Rendite oder die private Haushaltskasse.
Für Privatnutzung wie auch für Kapitalanleger bestens geeignet: Die Wohnung ist hervorragend für die touristische Vermietung geeignet; die Infrastruktur hierfür kann übernommen werden.
FAZIT: Eine seltene Gelegenheit für Liebhaber des Gardasees, die Wert auf Individualität, Ruhe, fantastische Panoramablicke und niedrige Unterhaltskosten legen.
Provisionsfrei für den Käufer! Professionelle und fachkundige Abwicklung gewährleistet!
Merkmale
Bezug: nach Absprache
Erdgeschoss
Einbauküche
Bodenbelag: Laminat
offener Kamin
Terrasse
Garten
Außen-Stellplatz
Terrasse, Garten, Einbauküche, Kamin, Laminat
Bemerkungen: Die moderne und gemütliche Ausstattung liegt weit über ortsüblichem Niveau (z.B. Böden in Kirschholzoptik, Granitarbeitsplatte in großer Einbauküche). - Neuwertige Küchengeräte incl. Kühl-, Gefrierkombi in Edelstahloptik und Waschmaschine. - Neuwertige Gastherme sowie Schwedenofen für heimelige Wärme auch in der kälteren Jahreszeit. - komplette Sicherheitsausstattung vorhanden (Feuerlöscher, Kohlenmonoxid- und Rauchwarnmelder - incl. Gartenhäuschen mit Ausstattung (Esstisch und Stühle, Liegen, Grill u.ä.) - Voll und umfangreich ausgestattet für sofortigen Bezug ohne weitere Kosten oder Renovierungen möglich.
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
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Baujahr1986
Zustand der Immobilierenoviert / saniert
HeizungsartEtagenheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
224000 €224.000 €
4.072,73 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei; keine Provision, courtagefrei
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz
Lage
Via Antonio Gramsci 75, Piovere / Tignale (25080)
LAGE: Das malerische Piovere mit seinem charmanten und historischem Ortskern ist ein Ortsteil von Tignale. Es liegt an der begehrten Westküste des Gardasees auf einem sonnigen Plateau, ca. 400 Meter über dem See - erreichbar über eine gut ausgebaute Panoramastraße. Genießen Sie spektakuläre Panoramablicke auf das Wasser und in die Berge! . AKTIVITÄTEN: Dieser Ort ist ein Refugium für alle, die die Ruhe und die Natur des Parco Alto Garda Bresciano schätzen sowie vielfältige Sport- und Freizeitaktivitäten vor der Haustüre ausüben möchten. . INFRASTRUKTUR: Das Gemeindezentrum Gardola mit vielen Geschäften und Restaurants ist in wenigen Autominuten erreichbar. . SEE: Der Gardasee und die schönen Strände von Tignale und Gargnano befinden sich wenige Autominuten von der Ferienwohnung entfernt . AUSFLÜGE: Beliebte Ziele wie Gargnano, Limone, Saló, Riva del Garda u.a. liegen in komfortabler Reichweite. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Weitere Informationen
Sonstiges
Heizungsart: Etagenheizung Energieträger: Gas
Makleranfragen nicht erwünscht.
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Stichworte
Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 27,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Gardasee, 1 Etagen
