Diese ansprechende und frisch ausgemalte 3-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss (ohne Lift) bietet eine ideale Kombination aus Wohnkomfort, durchdachter Raumaufteilung und hervorragender Lage. Eingebettet in eine ruhige Umgebung und gleichzeitig zentral gelegen, profitieren Sie hier von kurzen Wegen in alle Richtungen - ob ins Stadtzentrum oder zum Bahnhof.
Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein angenehmes Wohngefühl, geprägt von hellen Räumen und einer freundlichen Atmosphäre. Der großzügige Wohnbereich mit direktem Zugang zum Balkon bildet das Herzstück der Wohnung. Der Balkon überzeugt mit einem schönen Weitblick und bietet den idealen Ort zum Entspannen, Sonnen oder für gemütliche Abende.
Die vollwertig ausgestattete Küche ist funktional gestaltet und bietet ausreichend Platz für den Alltag. Das Badezimmer mit Badewanne sorgt für zusätzlichen Komfort und lädt zum Abschalten ein.
Zwei weitere Zimmer bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten - ob als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Homeoffice oder Gästezimmer. Dadurch eignet sich die Wohnung perfekt für Paare, kleine Familien oder auch als attraktive Anlage.
Freie Parkflächen befinden sich direkt vor dem Haus und ermöglichen unkompliziertes Parken.
Diese Immobilie vereint zentrale Lage, ruhiges Wohnen und hohe Lebensqualität - eine ideale Gelegenheit für Eigennutzer und Anleger.
Wenn wir Ihr Interesse geweckt haben dann zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns um weitere Informationen zu diesem Objekt zu erhalten. Wir stehen Ihnen rund um die Uhr für Fragen und Besichtigungstermine zu Verfügung und freuen uns auf Ihre Anfrage.
Mail: office@quantschnig.immo Tel: 0660/81 31 452 Patrick Quantschnig
Merkmale
Bezug: sofort
Einbauküche
Balkon
Badewanne
Bodenbelag: Parkett
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Heizwärmebedarf (HWB)
D
Gesamtenergieeffizienz (fGEE)
D
Baujahr1978
Zustand der ImmobilieGepflegt
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
238000 €238.000 €
2.586,96 €/m²
Provision für Käufer
3 % zzgl. 20% USt. inkl. MwSt.
Lage
St. Ruprecht, Klagenfurt am Wörthersee (9020)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Lage ist besonders hervorzuheben: Das Stadtzentrum ist in wenigen Gehminuten erreichbar, ebenso die Bahnhofsnähe, die eine optimale Anbindung gewährleistet. Der Wörthersee ist mit dem Fahrrad schnell erreichbar und bietet einen hohen Freizeit- und Erholungswert.
Weitere Informationen
Stichworte
Süd-Balkon/Terrasse, Fahrradraum, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 15,00 m², Kellerfläche: 7,00 m²
