Attraktive Maisonettewohnung mit Balkon und zwei Ebenen
Die Wohneinheit 4 befindet sich im Dachgeschoss des Mehrfamilienhauses und ist als Maisonettewohnung mit ausgebautem Spitzboden ausgeführt. Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 87,2?m² und ist als 4-Zimmer-Wohnung konzipiert, verteilt auf zwei Ebenen. Der Wohn- und Essbereich ist offen gestaltet und bietet über bodentiefe Fenster direkten Zugang zum Balkon. Auf der Dachgeschossebene befinden sich weitere Wohn- bzw. Schlafräume sowie das Bad. Über eine interne Treppe wird der ausgebaute Spitzboden erschlossen, der zusätzliche Fläche bietet und flexibel genutzt werden kann, z.?B. als Arbeits-, Gäste- oder Hobbybereich. Die Maisonette-Aufteilung sorgt für eine klare Trennung der Wohnbereiche und verleiht der Wohnung ein eigenständiges, hausähnliches Wohngefühl. Die Einheit eignet sich besonders für Familien, Paare mit Platzbedarf oder zur nachhaltigen Vermietung. Der Wohnung ist ein Stellplatz auf dem Grundstück zugeordnet. Gemeinschaftliche Fahrradabstellmöglichkeiten stehen ebenfalls zur Verfügung.
Merkmale
Bezug: 2027
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Bodenbelag: Fliesen
Balkon
Loggia
Stellplatz
Kabelanschluss
Die Wohnung wird in Massivbauweise errichtet. Das Gebäude erhält eine helle Klinkerfassade, die Fenster sind in grauer Farbgebung ausgeführt. Die Beheizung erfolgt über eine Fußbodenheizung, betrieben durch eine Wärmepumpe mit Solarunterstützung. Sämtliche Fenster sind dreifach verglast und mit elektrischen Außenrollläden ausgestattet. Zur Wohnung gehört ein Balkon. Der zugeordnete Stellplatz ist mit einer Vorbereitung für eine E-Ladesäule versehen. Auf dem Grundstück stehen zudem überdachte und abschließbare Fahrradabstellmöglichkeiten zur Verfügung.
Hinweis: Dargestellte Küchen in Visualisierungen sind nicht Bestandteil der Ausstattung und dienen ausschließlich der Veranschaulichung.
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
Baujahr2027
Zustand der ImmobilieNeubau, Massivhaus, Erstbezug
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Preis auf Anfrage
Provision für Käufer
provisionsfrei; prov.frei
Lage
Buxtehude (21614)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Buxtehude zählt mit rund 40.000 Einwohnern zur zweitgrößten Stadt des Landkreises Stade. Besonders attraktiv macht die Hansestadt ihre Lage im Speckgürtel Hamburgs. Viele internationale Unternehmen, wie zum Beispiel im Hamburger Hafen oder Airbus geben Ihnen die Möglichkeit, bequem in der Nähe Ihres Arbeitsplatzes zu Wohnen. Aber auch Buxtehude avanciert immer mehr zu einem beliebten Standort für renommierte Firmen.
Neben den malerischen Gassen im historischen Altstadtkern, dem Stadthafen und Fleet, beeindruckt die sehr gute Infrastruktur und Familienfreundlichkeit einer modernen Stadt. Hier gibt es umfangreiche Kultur- und Freizeitangebote. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, internationale Restaurants und Banken sind fußläufig schnell erreicht. Buxtehude verfügt über eine ausgezeichnete ärztliche Versorgung inklusive eines Krankenhauses. Mehrere Grundschulen, zwei Realschule, zwei Gymnasien sowie mehr als zwanzig Kindergärten sind ebenfalls in wenigen Minuten zu erreichen. Die Autobahnen A1 und A7 sind 15 bis 20 Kilometer entfernt und bieten eine gute Anbindung nach Hamburg, Bremen und Hannover. Den Hamburger Hauptbahnhof erreichen Sie mit der S-Bahn oder dem Metronom in ca. 35 Minuten. Nach Stade sind es grade mal 20 Minuten, egal ob mit dem Auto oder der S-Bahn oder dem Metronom.
Weitere Informationen
Sonstiges
Warten Sie nicht, sondern machen Sie diese zentral gelegene Wohnung zu Ihrem neuen Zuhause. Vereinbaren Sie am besten gleich Ihren persönlichen Besichtigungstermin.
Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir Exposéanfragen nur beantworten können, wenn Sie uns Ihre vollständige Adresse und eine Telefonnummer nennen. Betreten Sie auch bitte unter keinen Umständen das Grundstück allein, ohne Begleitung durch einen unserer Makler.
Haftungsfreizeichnung:
Alle Angaben in diesem Expose stammen vom Verkäufer und sind uns vom Verkäufer frei gegeben worden. Wir übernehmen deshalb keine Haftung für diese Angaben. Insbesondere haben wir die Wohnflächenangaben des Verkäufers nicht durch eine eigene Wohnflächenberechnung überprüft.
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Käuferprovisionsfrei!
Verkäufer: V & S Projekt 4 GmbH & Co KG Hauptstraße 8 21614 Buxtehude
Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Loggias: 1, Bundesland: Niedersachsen, 1 Etagen
Sonstiges: EDV-Verkabelung, Neubaustandard
