Penthaus-Charakter! **Provisionsfrei** Ruhig und zentral! Neubauwohnung mit großer Dachterrasse in Dörpen
Objekt
Wohnen Sie ruhig – und dennoch zentral!
In attraktiver, nahezu waldähnlicher Lage präsentiert sich dieses moderne Mehrfamilienhaus mit nur vier exklusiven Eigentumswohnungen, das im Jahr 2024 fertiggestellt wurde. Das Zentrum mit Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und allen Einrichtungen des täglichen Bedarfs erreichen Sie bequem in nur ca. 450 Metern.
Im Erd- sowie im Dachgeschoss befinden sich jeweils zwei Wohnungen, die über einen gemeinschaftlichen Hausflur erschlossen werden. Zu jeder Einheit gehören ein eigener Stellplatz sowie ein praktischer Geräteraum.
Die Wohnungen überzeugen durch ihre hochwertige Bauweise mit ausgezeichnetem Schallschutz und optimaler Wärmedämmung. In Kombination mit der modernen Luft-Wärmepumpe profitieren Sie von einem energieeffizienten und nachhaltigen Wohnkonzept mit niedrigen Verbrauchskosten.
Große, bodentiefe Fenster sorgen für helle, lichtdurchflutete Räume und schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre mit viel Tageslicht. Die moderne Fußbodenheizung mit individuellen Raumthermostaten bietet zusätzlichen Komfort in allen Räumen.
Auch die Ausstattung erfüllt höchste Ansprüche: Hochwertige Fliesen, elegante weiße Innentüren sowie stilvolle Sanitärobjekte namhafter Hersteller unterstreichen den exklusiven Charakter der Wohnungen. Die modernen Badezimmer verfügen über ebenerdig geflieste Duschen und verbinden Funktionalität mit zeitlosem Design.
Die Wohnungen wurden bezugsfertig mit ausgewählten Materialien ausgestattet und bieten sowohl Eigennutzern als auch Kapitalanlegern ein attraktives Zuhause in hervorragender Lage.
Raumaufteilung
Flur, Schlafzimmer, Gästezimmer, Wohnen/Kochen/Essen, Bad, Gäste-WC, HWR
Merkmale
Bezug: ab sofort
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Gäste-WC
Bodenbelag: Fliesen
Terrasse
Außen-Stellplatz
Fenster: Kunststoff
Satellitenanschluss
• Ruhige, waldähnliche Wohnlage bei gleichzeitig zentraler Anbindung • Zentrum und Einkaufsmöglichkeiten in nur ca. 450 m erreichbar • Modernes Mehrfamilienhaus mit nur vier Wohneinheiten • Fertigstellung im Jahr 2024 • Hochwertige und energieeffiziente Bauweise • Luft-Wasser-Wärmepumpe für nachhaltiges Heizen • Fußbodenheizung mit separaten Raumthermostaten • Große, bodentiefe Fenster für lichtdurchflutete Räume • Exzellenter Schall- und Wärmeschutz • Hochwertige Fliesen- und Bodenbeläge • Moderne weiße Innentüren • Stilvolle Badezimmer mit ebenerdig gefliester Dusche • Deckenhoch geflieste Badezimmer • Hochwertige Sanitärausstattung namhafter Hersteller • Bezugsfertige Ausführung • Eigener Stellplatz inklusive • Separater Geräteraum für jede Wohnung • Ideal für Eigennutzer und Kapitalanleger
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
A+
Baujahr2024
Zustand der ImmobilieNeubau
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
249000 €249.000 €
2.862,07 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei
Geschätzte Gesamtkosten
266.430 €1
Kaufpreis
249.000 €
Kaufnebenkosten
17.430 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.735 €
Grunderwerbsteuer (5%)
12.450 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.245 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Waldstraße 75, Dörpen (26892)
26892 Dörpen (Zentrum Dörpen in 450m erreichbar: Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Bäcker, Gastronomie, Banken, Apotheken, Ärzte, Kindergarten, Schwimmbad etc. in der Nähe, gute Verkehrsanbindung zur B70, B401 und A31, holländische Grenze in 50 km erreichbar)
