Wohnung zum Kauf
195500 €
2.163 €/m²
4 Zimmer • 90,4 m²

Gepflegte 4 Zimmer-ETW mit Balkon und Stellplatz in guter Lage

Eine Wohnung zum Verlieben!!
Diese schön geschnittene Wohnung im 1. Obergeschoss (ein Fahrstuhl ist vorhanden) befindet sich in einem Mehrfamilienhaus Baujahr 1973 in ruhiger und vertrauensvoller Ortsrandlage von Diez. Die Immobilie, die Wohnung und die Außenanlagen sind gepflegt und befinden sich in einem guten Zustand.
Die WE überzeugt nicht nur durch ihren Ausblick ins Grüne, sondern auch durch den gradlinigen Zuschnitt und die Einteilung der einzelnen Räume.
Die WE teilt sich wie folgt auf: Der großzügige Flur-/Dielenbereich mit Zugang zu allen Räumen, drei separate Zimmer mit unterschiedlichen Nutzungsmöglichkeiten, ein Badezimmer mit Wanne, Dusche, WC, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss, ein Gäste-WC und der große offene Wohn-/Essbereich mit Küche (die EBK kann separat übernommen werden) mit Zugang zum Balkon. Dieser bietet ausreichend Platz zum Entspannen.
Die Böden sind mit Fliesen, Laminat oder Vinyl belegt. Die Wände und Decken verputzt oder tapeziert.
Über das großzügige Treppenhaus und den Fahrstuhl erreichen Sie alle Etagen. Im Untergeschoss befindet sich der dazugehörende separatem Kellerraum, sowie die Gemeinschaftsräume.
Das monatliche Hausgeld beträgt 425,00 €
Ein PKW-Abstellplatz gehört ebenfalls zum Angebot. Diesen können Sie auf der Parkfläche direkt vor dem Haus abstellen.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns! Wir freuen uns auf Sie!

Merkmale

Bezug: nach Vereinbarung
Personenaufzug
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche
Gäste-WC
Keller
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Loggia
Außen-Stellplatz

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung. selection_property_house-icon

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1974
Zustand der Immobilierenoviert / saniert
HeizungsartZentralheizung

Preisdetails

Kaufpreis

195500 €

2.162,61 €/m²

Hausgeld

425 €

Provision für Käufer

3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

1 Stellplatz

Geschätzte Gesamtkosten

216.165 €1

Kaufpreis

195.500 €

Kaufnebenkosten

20.665 €

Notarkosten (1,5%)

2.933 €

Grunderwerbsteuer (5%)

9.775 €

Provision für Käufer (3,57%)

6.979 €

Grundbucheintrag (0,5%)

978 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Diez (65582)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Im nordöstlichen Teil des Rhein-Lahn-Kreises befindet sich die Verbandsgemeinde Diez, welche sich in die Ortsteile Altendiez, Aull, Balduinstein, Birlenbach, Charlottenberg, Cramberg, Diez (Freiendiez/Stadtteil), Dörnberg, Eppenrod, Geilnau, Gückingen, Hambach, Heistenbach, Hirschberg, Holzappel, Holzheim, Horhausen, Isselbach, Langenscheid, Laurenburg, Scheidt, Steinsberg und Wasenbach unterteilt und aktuell rund 26.250 Einwohner verzeichnen kann.

Kinderbetreuungseinrichtungen (unteranderem auch ganztägig) und Grundschulen sind in einigen der Ortsgemeinden vorhanden. Alle weiterführenden Schulen sind in Diez oder Montabaur angesiedelt.

Das große Angebot an Freizeiteinrichtungen, darunter Freibäder, Naturseen, ein Hallenbad, zahlreiche Vereine, Chöre, Fitnessstudios, Minigolf, Lahn-Rad- und Wanderweg, Burgen und Schlösser bieten Abwechslung von der Hektik des Alltags und sind stets einen Besuch wert.

Geschäfte des täglichen Bedarfes, Nahversorger, Restaurants, Ärzte, Apotheken, Therapeuten und Krankenhäuser sind in den Gemeinden und der Region vielfältig vorzufinden.

Durch die guten Verkehrsanbindungen zur BAB A3 mit den Anschlüssen Diez und Montabaur, dem regionalen Bus- und Bahnnetz sowie den ICE-Anschlüssen in Limburg und Montabaur ist die Verbandsgemeinde verkehrsgünstig zu den regionalen und überregionalen Zentren gelegen.

Weitere Informationen

Stichworte Stellplatz vorhanden, Grundstücksfläche: 2.766,00 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Loggias: 1, Bundesland: Rheinland-Pfalz, Wohnungsnr.: 6