Im Jahre 2019 entstand dieses große Penthouse im Zentrum von Neuwied. Die Wohnung erstreckt sich über das gesamte Ober- und Dachgeschoss und verfügt über insgesamt drei Balkone, drei Schlafzimmer und zwei Bäder.
Merkmale
Dachgeschoss, 3. Geschoss
Einbauküche
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
offener Kamin
Balkon
Außen-Stellplatz
Fenster: Kunststoff
- Wertige Massivbauweise
- Moderne und gehobene Ausstattung
- Energieeffiziente Haustechnik mit Luftwärmepumpe
- Kunststoff-Fenster, 3fach-verglast mit elektr. Außenrollläden
- Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung
- Großzügige Penthouse-Wohnung auf 2 Ebenen
- 4 Zimmer auf ca. 176 m² Wohnfläche
- 3 Schlafzimmer, 2 Bäder, 3 Balkone
- Großzügiges Wohn-/Esszimmer mit Elektro-Kamin
- 2 Abstellräume in der Wohnung
- Personenaufzug
- Kein Keller
- Pkw-Stellplatz, Kaufpreis: 15.000,00 EUR
Angaben gem. GEG: Energiebedarfsausweis, Endenergiebedarf 12,0 kWh/(m²*a), Energieträger Strom, Baujahr 2019, Energieeffizienzklasse A+
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
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Baujahr2019
HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
429000 €429.000 €
2.437,50 €/m²
Preis pro Stellplatz
15000 €15.000 €
Provision für Käufer
Die Käufercourtage in Höhe von 3,57 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.
Geschätzte Gesamtkosten
474.345 €1
Kaufpreis
429.000 €
Kaufnebenkosten
45.345 €
2
Notarkosten (1,5%)
6.435 €
Grunderwerbsteuer (5%)
21.450 €
Provision für Käufer (3,57%)
15.315 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.145 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Neuwied (56564)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Stadt Neuwied liegt nordwestlich von Koblenz am rechten Ufer des Rheins. Neuwied befindet sich fast mittig zwischen den Großzentren Köln-Bonn und Rhein-Main-Gebiet.
Weitere Details:
- Hervorragende Infrastruktur
- Optimale öffentliche Verkehrsanbindungen
- Direkte Anbindung an die Autobahnen A48, A61 und A3
Weitere Lagedetails:
- Zentrumslage
- Geschäfte des täglichen Bedarfs, Kindergärten, Schulen, Ärzte, Restaurant sowie diverse Einzelhändler fußläufig erreichbar
- Öffentliche Verkehrsmittel fußläufig erreichbar
- Gewachsene Infrastruktur
Entfernungen zu Städten:
- Koblenz (ca. 19 km)
- Montabaur (ca. 33 km)
- Köln (ca. 86 km) und Bonn (ca. 51 km)
- Frankfurt am Main (ca. 127 km)
Weitere Informationen
Sonstiges
Info: Anzahl Etagen: 4
Courtagepassus
Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) fällig. Sie beträgt 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer und wird mit notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden, Diamond Real Estate GmbH (Lizenznehmer der Engel & Völkers Residential GmbH) und ggf. deren Beauftragte, erhalten mit notariellem Kaufvertragsabschluss einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer. Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen.
Hinweise
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die beigefügten allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und Diamond Real Estate GmbH. Wir stehen Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt und zum Eigentümer sowie für Besichtigungen gern zur Verfügung.
