Terrassenwohnung zum Kauf • als Kapitalanlage geeignet
179000 €179.000 €
1.432 €/m²
4 Zimmer • 125 m²
Großzügiges Wohnerlebnis mit Gartenanteil: Gestalten Sie Ihr barrierefreies Juwel in Diedorf-Elgert!
Diese 125 m² große Erdgeschosswohnung in einem charmanten 5-Parteienhaus aus dem Jahr 1920 bietet eine seltene Gelegenheit: Viel Platz, historische Substanz und die Freiheit, Ihre eigenen Wohnideen umzusetzen. Während die Technik mit einer nagelneuen Pelletheizung (2024) bereits auf dem neuesten Stand ist, wartet der Innenraum darauf, von Ihnen mit einer modernen Note versehen zu werden. Dank des stufenlosen Zugangs und des alleinigen Gartenrechts ist dies die ideale Basis für einen individuellen Altersruhesitz.
Besondere Merkmale
Gestaltungsfreiheit: Die Wohnung ist gepflegt, bietet aber Raum für zeitgemäße Modernisierungen (z. B. Böden, Wände oder Badgestaltung).
Nachhaltige Technik: Keine Sorge um die Heizwende – die Pelletheizung wurde erst 2024 installiert.
Raumwunder: 4 Zimmer bieten Platz für Enkelbesuche, ein geräumiges Home-Office oder ein separates Lesezimmer.
Privat-Oase: Ihr eigener Gartenbereich zur alleinigen Nutzung – ein seltener Luxus in dieser Wohnungsgröße.
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Elgert, Dierdorf (56269)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Wohnung befindet sich im idyllischen Ortsteil Dierdorf-Elgert, einer ruhigen und naturnahen Lage im Westerwald. Elgert ist geprägt von gepflegten Einfamilienhäusern und kleinen Mehrparteienhäusern – ideal für alle, die eine ruhige Wohnatmosphäre mit Nähe zur Natur schätzen.
Die Stadt Dierdorf mit ihren Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzten und Freizeitangeboten ist nur wenige Minuten entfernt. Eine gute Verkehrsanbindung an die A3 (Köln–Frankfurt) sowie an die B413 ermöglicht schnelle Wege in die umliegenden Städte wie Neuwied, Montabaur oder Koblenz.
Die Lage kombiniert somit ländliche Ruhe mit urbaner Erreichbarkeit – perfekt für Paare, Familien oder Ruhesuchende, die großzügiges Wohnen im Grünen bevorzugen.
