Wohnen nahe der luxemburgischen Grenze - Ihre neue Eigentumswohnung in Igel
Diese gepflegte 3-Zimmer-Etagenwohnung in Igel überzeugt durch eine gelungene Raumaufteilung, eine solide Bauweise und eine attraktive Lage zwischen Trier und der luxemburgischen Grenze - ideal für Berufspendler.
Im 1. Obergeschoss eines im Jahr 1997 in errichteten Mehrfamilienhauses gelegen, bietet die Wohnung ca. 103 m² Wohnfläche, darunter zwei gut geschnittene Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Wanne und Dusche sowie ein praktisches Gäste-WC.
Mittelpunkt der Wohnung ist der großzügige Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zu einem Balkon und die gegenüberliegende Küche mit Zugang zum zweiten Balkon. Auf den Balkonen genießen Sie zusätzliche Freifläche und können den Alltag entspannt im Außenbereich ausklingen lassen.
Ein weiterer Pluspunkt ist die Unterkellerung des Hauses: Zusätzlicher Stauraum steht somit komfortabel zur Verfügung. Für Ihren PKW ist ein außenstellplatz vor dem Gebäude im Preis inbegriffen.
Merkmale
1. Geschoss
Keller
Außen-Stellplatz
Balkon
Bodenbelag: Fliesen
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
C
Baujahr1997
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
295000 €295.000 €
2.864,08 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
326.181 €1
Kaufpreis
295.000 €
Kaufnebenkosten
31.181 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.425 €
Grunderwerbsteuer (5%)
14.750 €
Provision für Käufer (3,57%)
10.531 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.475 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Igel (54298)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Ortsgemeinde Igel mit ihren Ortsteilen Igel, Liersberg und Schauinsland liegt am linken Moselufer, wo sich das tiefeingeschnittene Obermoseltal verengt und in die weite Trierer Bucht übergeht. Igel zählt ca. 2.300 Einwohner. Eine Kindertagesstätte und eine Grundschule sind im Ort vorhanden, Geschäfte des täglichen Bedarfs und Ärzte befinden sich nur wenige Kilometer entfernt. Igel verfügt über eine sehr gute Anbindung mit Bus und Bahn sowohl nach Trier als auch ins benachbarte Luxembourg. Landschaftsprägend sind die steilen Felsen aus Buntsandstein und Muschelkalk, an denen Wein angebaut wird. Im Osten grenzt Igel an die Stadt Trier, deren Zentrum nur 9 km entfernt liegt, auch die Nähe zu Luxemburg macht Igel besonders attraktiv. Die "Igeler Säule" steht seit 1986 auf der UNESCO-Liste "Erbe der Welt" . Ein attraktives Vereinsangebot, der Moselradweg und ein gut ausgebautes Wanderwegenetz machen Igel zu einer beliebten Wohngemeinde.
Weitere Informationen
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 2
