Diese außergewöhnliche 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 66 m² Wohnfläche begeistert alle. Im Zuge der umfassenden Renovierung wurde die Wohnung auf den modernen und stilvollen Standard gebracht. Besonders hervorzuheben ist das komplett sanierte Badezimmer, das mit hochwertigen Materialien und einem eleganten Design überzeugt und echtes Wohlfühlambiente schafft. Der helle Wohnbereich bildet das Herzstück der Wohnung und bietet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten, perfekt für gemütliche Abende und gesellige Stunden. Die klare Linienführung und der moderne Zustand sorgen dafür, dass Sie hier ohne weiteren Renovierungsaufwand sofort einziehen oder vermieten können. (Ca. 12.000? Netto Jahreskaltmiete)
Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - Das dritte Zimmer verfügt über ca. 9,2 m² Wohnfläche, ist ohne Dachschrägen und eignet sich ideal als Arbeits-, Gäste- oder Kinderzimmer
- modernes und hochwertig kernsaniertes Badezimmer mit großem Fenster und neuer Fußbodenheizung
- komplett renoviert / saniert im Jahr 2024
- großer moderner Balkon mit neuem Fliesenboden
- elektrische Markise über den ganzen Balkon
- überall moderne neue Zimmertüren aus 2024
- mögliche Mindestrendite von 5% für Kapitalanleger
- zzgl. Abstellkammer , separater Kellerraum
- alle Fenster mit hochwertigen, maßgefertigten Fliegengittern ausgestattet
- mögliche Netto Jahreskaltmiete 12.000?
- und, und, und ...
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*** Ein Energieausweis liegt bisher nicht vor. Der Eigentümer wurde aufgefordert, unverzüglich einen Energieausweis erstellen zu lassen und vorzulegen. ***
Merkmale
2. Geschoss
Einbauküche
Keller
Balkon
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
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EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
239995 €239.995 €
3.636,29 €/m²
Hausgeld
274 €274 €
Provision für Käufer
3.57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
265.363 €1
Kaufpreis
239.995 €
Kaufnebenkosten
25.368 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.600 €
Grunderwerbsteuer (5%)
12.000 €
Provision für Käufer (3,57%)
8.568 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.200 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Winsen, Winsen (Luhe) (21423)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Top-Lage im Herzen von Winsen (Luhe), hervorragende Infrastruktur
Weitere Informationen
Stichworte
Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 10,00 m²
