KfW-40+ Neubau mit QNG: Erdgeschosswohnung | Hohe AfA | Nachhaltiges Investment
Diese charmante Erdgeschosswohnung im Erstbezug bietet modernes Wohnen auf 53,81 m² in einer gehobenen Wohnanlage in Edewecht. Die Wohnung verfügt über 2 Zimmer, 1 Schlafzimmer und 1 Bad und ist Teil eines Gebäudes mit insgesamt 3 Etagen.
Ausgestattet mit hochwertigen Fliesenböden und einer modernen Wärmepumpe, verspricht diese Immobilie sowohl Komfort als auch Energieeffizienz. Der gehobene Ausstattungsstandard spiegelt sich in jedem Detail wider und sorgt für ein angenehmes Wohngefühl von Anfang an.
Ein großer Vorteil dieser Wohnung ist die barrierefreie Gestaltung, die ein unabhängiges und sicheres Wohnen ermöglicht. Zusätzlich bietet die Immobilie einen praktischen Außenstellplatz und einen eigenen Abstellraum, um zusätzlichen Stauraum zu gewährleisten. Der vorhandene Aufzug erleichtert den Zugang zu allen Etagen.
Die Lage in Edewecht, einer beliebten und ruhigen Gemeinde, kombiniert Stadtnähe mit ländlichem Flair. Hier finden Sie alles, was Sie für ein angenehmes Leben benötigen, von Einkaufsmöglichkeiten bis hin zu Grünflächen für Entspannung und Erholung.
Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in dieser exquisiten Erdgeschosswohnung und genießen Sie gehobenes Wohnen in einer idyllischen Umgebung.
Merkmale
Bezug: 2027
Erdgeschoss
Personenaufzug
Außen-Stellplatz
Terrasse
Barrierefrei
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Bodenbelag: Fliesen
Grundrisse
Grundrisse
1 / 1
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
Baujahr2027
Zustand der ImmobilieErstbezug
Preisdetails
Kaufpreis
231400 €231.400 €
4.300,32 €/m²
Provision für Käufer
3,57% inkl. 19% MwSt. (Käuferprovision)
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
255.859 €1
Kaufpreis
231.400 €
Kaufnebenkosten
24.459 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.471 €
Grunderwerbsteuer (5%)
11.570 €
Provision für Käufer (3,57%)
8.261 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.157 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Edewecht (26618)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Entdecken Sie diese charmante Wohnung, ideal gelegen im Herzen von Edewecht. Diese Wohngegend bietet eine ruhige und dennoch verkehrsgünstige Lage, die sowohl Stadtnähe als auch ländliche Idylle vereint.
Nur wenige Gehminuten entfernt finden Sie alle Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs: Supermärkte, Boutiquen, Restaurants und Cafés laden zum Verweilen ein. Die ausgezeichneten Schulen und Kindergärten in der Nähe machen Edewecht zu einem idealen Ort für Familien.
Genießen Sie die natürliche Schönheit der Umgebung mit ihren zahlreichen Parks, Seen und Wanderwegen.
