Wohnung zum Kauf
239000 €
6.639 €/m²
2 Zimmer • 36 m² • Geschoss 1/2 • frei ab sofort

Gemütliches 2-Zimmerappartement in Schönau a. K.

Bei diesem Objekt handelt es sich um eine Wohnung in einem sehr gepflegten Mehrfamilienhaus. Auf zwei Häuser verteilt sind es insgesamt 18 Wohneinheiten. Das Haus befindet sich insgesamt in einem sehr guten Zustand und es gibt keinerlei nennenswerten Renovierungsstau. Die Wohnung befindet sich im 1. OG mit einem großen Eckbalkon, der nach Süden und nach Osten ausgerichtet ist. Aufgrund der hervorragenden zentralen Lage eignet sich diese Wohnung hervorragend zur Vermietung an Feriengäste und verspricht damit Top-Renditen.

Merkmale

frei ab sofort
1. Geschoss/2 Geschossen
Einbauküche, offene Küche
Keller (gesamt 5 m²)
Außen-Stellplatz
1 WC
Balkon
Gartenmitbenutzung

Grundrisse

1 / 1

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1991
Zustand der Immobilieteilsaniert
HeizungsartZentralheizung: Heizkörper
EnergieträgerFernwärme

Preisdetails

Kaufpreis

239000 €

6.638,89 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % des Kaufpreises inkl. 19 % MwSt.

Geschätzte Gesamtkosten

260.677 €1

Kaufpreis

239.000 €

Kaufnebenkosten

21.677 €

Notarkosten (1,5%)

3.585 €

Grunderwerbsteuer (3,5%)

8.365 €

Provision für Käufer (3,57%)

8.532 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.195 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Oberschönau, Schönau a. Königssee (83471)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Mehrfamilienhaus befindet sich, eingerahmt von der Berchtesgadener Bergwelt im Herzen von Schönau am Königssee. Es steht in einer ruhigen Seitenstraße. Die Bushaltestelle der Buslinie 843 ist nur 2 Gehminuten entfernt. Die Geschäfte des täglichen Bedarfs erreichen Sie fußläufig oder in wenigen Minuten mit dem Auto. Außerdem gibt es ein großes Angebot an Freizeitmöglichkeiten in der Umgebung. Zum Königssee gelangt man auf einem idyllischen Gehweg in 15 Minuten. Das Freibad erreicht man in 10 Minuten und das sonnige Langlaufzentrum beginnt praktisch "vor der Haustüre".