Exklusive Eigentumswohnung in top Lage von Montabaur
Diese großzügige Eigentumswohnung überzeugt durch ihre helle und freundliche Atmosphäre sowie die durchdachte Raumaufteilung. Große Fenster sorgen in allen Räumen für viel Tageslicht und schaffen ein angenehmes Wohngefühl. Besonders komfortabel sind die zwei Badezimmer, die zusätzlichen Platz und Flexibilität im Alltag bieten. Ein großzügiger Balkon lädt zum Entspannen im Freien ein und rundet das attraktive Wohnangebot ab. Die Wohnung eignet sich ideal für Familien, Mehrgenerationenwohnen, Paare mit Platzbedarf oder alle, die großzügiges Wohnen in einer hellen und gepflegten Umgebung schätzen.
Die Raumaufteilung gestaltet sich wie folgt: - 1. OG: Wohnzimmer, Wohnküche mit Wintergarten, 4 Zimmer, Flur, Badezimmer, Duschbad, Gäste-WC, Abstellraum, Balkon - großer Kellerraum, Hauswirtschaftsraum
Garage
Merkmale
Bezug: sofort
Balkon
Garage
- Dacheindeckung mit Pfannen - doppelverglaste Kunststofffenster - Bodenbeläge aus Fliesen und Parkett - Gastherme - Holztüren - Steintreppen
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
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Bausubstanz und Energie
Möchtest du Details zum Energieverbrauch?
Baujahr1993
Zustand der ImmobilieGepflegt
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
389000 €389.000 €
2.418,55 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
1 Garagenstellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
430.117 €1
Kaufpreis
389.000 €
Kaufnebenkosten
41.117 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.835 €
Grunderwerbsteuer (5%)
19.450 €
Provision für Käufer (3,57%)
13.887 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.945 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Montabaur (56410)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Diese Eigentumswohnung befindet sich in einer sehr guten zentralen Lage von Montabaur. Diese Stadt bietet eine sehr gute Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie vielfältigen Einzelhandels- und Gastronomieangeboten in der Innenstadt. Ein überregional bekanntes Einkaufsziel ist das Fashion Outlet Montabaur. Die medizinische Versorgung ist durch mehrere Haus- und Facharztpraxen sowie Apotheken im Stadtgebiet gewährleistet. Zudem verfügt Montabaur über ein breites Bildungsangebot mit mehreren Kindertagesstätten, Grundschulen, Realschulen, Gymnasien und einer Berufsschule. Darüber hinaus befinden sich verschiedene Banken, Dienstleistungsunternehmen und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs in der Stadt. Besonders hervorzuheben ist die sehr gute Verkehrsanbindung über den ICE-Bahnhof Montabaur an der Schnellfahrstrecke Köln-Frankfurt sowie die direkte Anbindung an die Bundesautobahn 3 und die Bundesautobahn 48, wodurch sowohl Frankfurt am Main als auch Köln in kurzer Zeit erreichbar sind. Die historische Altstadt und das weithin sichtbare Schloss Montabaur verleihen der Stadt einen besonderen Charme. Gleichzeitig bieten die umliegenden Wälder und Landschaften des Westerwaldes zahlreiche Möglichkeiten zur Naherholung und Freizeitgestaltung. Weitere Informationen finden Sie unter www.montabaur.de
Weitere Informationen
Sonstiges
Provision Für den Nachweis der Geschäftsgelegenheit ist vom Erwerber eine Provision in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises, inkl. MwSt., verdient und fällig bei Vertragsabschluss, zu zahlen.
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Stichworte
Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, 3 Etagen
