Wohnung zum Kauf - Erstbezug • provisionsfrei
336859 €
5.256 €/m²
2 Zimmer • 64,1 m² • 4. Geschoss

Barrierefreies Wohnen im Joffre-Areal Rastatt

Zum Verkauf steht eine 2-Zimmer Neubau-Wohnung mit gehobener Ausstattung. Auf einem 1.151,00 Quadratmeter großen Grundstück sind 19 Eigentumswohnungen mit hohem Qualitätsanspruch entstanden. Mit vorteilhaft ausgerichteten Balkonen, großzügigen Gartenanteilen sowie einer herrlichen Dachterrasse ist für jeden Geschmack und jede Generation die passende Wohnung vorhanden!

Das Mehrfamilienhaus wurde in massiver Bauweise nach KfW 55 Standard gebaut. Das Haus verfügt über zwei getrennte Hauseingänge, welche jeweils sowohl von der Tiefgarage als auch vom Erdgeschoss aus begehbar sind. Beide Hauseingänge verfügen über einen Aufzug.

Merkmale

Bezug: 1. Quartal 2024
4. Geschoss
Haustiere erlaubt
Personenaufzug
Keller
20 Stellplätze: 12 Außen-Stellplätze, 8 Tiefgaragenstellplätze
Balkon
Terrasse

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung. selection_property_house-icon

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr2024
Zustand der ImmobilieErstbezug
EnergieträgerFernwärme

Preisdetails

Kaufpreis

336859 €

5.256,03 €/m²

Preis pro Stellplatz

30000 €

Provision für Käufer

Provisionsfrei

Weitere Preisinformationen

12 Stellplätze, Kaufpreis je: 12.500,00 EUR
8 Tiefgaragenstellplätze, Kaufpreis je: 30.000,00 EUR

Geschätzte Gesamtkosten

360.439 €1

Kaufpreis

336.859 €

Kaufnebenkosten

23.580 €

Notarkosten (1,5%)

5.053 €

Grunderwerbsteuer (5%)

16.843 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.684 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Rastatt (76437)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Bis Mitte der 1990er-Jahre von französischen Streitkräften als Kasernengelände genutzt, stand das Areal, welches sich im Rastatter Stadtteil Ludwigvorstadt befindet, über einen langen Zeitraum leer und ungenutzt.

In den vergangenen Jahren hat sich das einstige Kasernengelände durch Neubauten und aufwendige Restaurierungen zu einem beliebten Wohngebiet in ruhiger, innenstadtnaher Lage mit einer ausgezeichneten Verkehrsanbindung entwickelt. Die Städte Baden-Baden, Karlsruhe sowie Gaggenau sind über die Autobahn A5 beziehungsweise die Bundesstraße B462 innerhalb weniger Fahrminuten erreichbar.

Die unmittelbare Nachbarschaft ist mit Einfamilien- und Doppelhäusern bebaut. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Restaurants sowie mehrere Schulen sind in wenigen Fußminuten erreichbar.

Weitere Informationen

Sonstiges Die erforderlichen, vorstehenden Angaben sind nach unseren zur Verfügung gestellten Kenntnissen veröffentlicht worden. Wir können nicht für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben garantieren, da diese auf Unterlagen, als auch auf Aussagen Dritter bestehen.

Illustrationen sind nicht plan-, maßstabs- und farbverbindlich, sondern Darstellungen aus der Sicht des Illustrators.

Weitere Immobilienangebote finden Sie unter:
https://www.murgtal-immobilien.com Stichworte Nutzfläche: 10,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 5 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.50, Distanz zur Grundschule: 1.00, Distanz zur Realschule: 0.40, Distanz zum Gymnasium: 1.40, Distanz zur Autobahn: 3.80, Distanz vom Zentrum: 1.00

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Über den Anbieter

Murgtal Immobilien BW GmbH

Murgtalstr. 31, 76437 Rastatt

Partnerschaft

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Webseite Impressum Profil

Online-ID: 26QX5MWI4XHZ

Referenznummer: MI-544_16

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