Großzügige 3,5-Zimmer-Wohnung mit viel Potenzial in ruhiger Wohnlage
Diese großzügige 3,5-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss überzeugt vor allem durch ihren angenehmen Schnitt, helle Räume und ein Wohngefühl, das heute nur noch selten zu finden ist. Mit rund 92 m² Wohnfläche bietet die Wohnung deutlich mehr Großzügigkeit als viele vergleichbare Objekte und schafft ein angenehmes Zuhause mit viel Platz zum Leben.
Besonders der große Wohn- und Essbereich, der aktuell durch eine Leichtbauwand getrennt ist, bildet das Herzstück der Wohnung. Durch die breiten Fensterflächen wirkt der Raum offen, freundlich und lichtdurchflutet. Von hier aus gelangt man direkt auf die Loggia bzw. den Balkon, der den Wohnbereich angenehm erweitert und einen schönen Platz für entspannte Stunden im Freien bietet.
Auch die übrigen Räume überzeugen durch ihre sehr guten Größenverhältnisse. Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für große Schränke und einen ruhigen Rückzugsort, während das weitere Zimmer ideal als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden kann. Die Raumaufteilung wirkt insgesamt klar, funktional und gleichzeitig angenehm offen.
Die Wohnung bietet eine hervorragende Basis, um modernes Wohnen nach eigenen Vorstellungen zu verwirklichen.Die Küche und die Badezimmer bieten eine ideale Grundlage, um die Wohnung mit überschaubarem Aufwand an moderne Wohnansprüche anzupassen und den eigenen Stil einzubringen. Dank des durchdachten Grundrisses und der großzügigen Raumverhältnisse lassen sich hier zeitgemäße und hochwertige Wohnideen hervorragend umsetzen
Durch die Lage im 2. Obergeschoss wohnt man angenehm ruhig und gleichzeitig hell. Der vorhandene Aufzug sorgt zusätzlich für Komfort im Alltag. Ergänzt wird das Angebot durch einen eigenen Kellerraum sowie einen zugeordneten PKW-Stellplatz.
Insgesamt handelt es sich um eine Wohnung mit selten gewordenem Raumgefühl, sehr guter Grundsubstanz und viel Potenzial für ein modernes, individuelles Zuhause.
Merkmale
Bezug: nach Absprache
2. Geschoss
Einbauküche
Personenaufzug
Keller
Außen-Stellplatz
Gäste-WC
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1979
Zustand der ImmobilieGepflegt
Preisdetails
Kaufpreis
299000 €299.000 €
3.250 €/m²
Hausgeld
546 €546 €
Provision für Käufer
2,975% inkl. 19% MwST
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
328.840 €1
Kaufpreis
299.000 €
Kaufnebenkosten
29.840 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.485 €
Grunderwerbsteuer (5%)
14.950 €
Provision für Käufer (2,98%)
8.910 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.495 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Buxtehude (21614)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Wohnung befindet sich in ruhiger und gewachsener Wohnlage im Holunderweg in Buxtehude und verbindet angenehmes Wohnen mit einer sehr guten infrastrukturellen Anbindung. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Mehrfamilienhäusern, viel Grün und einem angenehmen Wohnumfeld, das besonders bei Paaren, Familien und langfristigen Eigennutzern beliebt ist.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheken sowie Schulen und Kindergärten sind in kurzer Zeit erreichbar. Auch die Buxtehuder Innenstadt mit ihren zahlreichen Cafés, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten befindet sich nur wenige Minuten entfernt und lädt zum Verweilen ein. Gleichzeitig profitieren Berufspendler von der guten Verkehrsanbindung Richtung Hamburg - sowohl mit dem Auto als auch über den öffentlichen Nahverkehr.
Die Kombination aus ruhiger Wohnatmosphäre, guter Infrastruktur und der Nähe zu Naherholungsflächen macht diesen Standort besonders attraktiv. Spazierwege, Grünanlagen sowie verschiedene Freizeit- und Sportmöglichkeiten befinden sich in der Umgebung und unterstreichen die hohe Wohnqualität dieser Lage.
Weitere Informationen
Sonstiges
. Energieausweis und weitere Unterlagen liegen zur Besichtigung vor.
Damit wir Ihre Anfrage zügig bearbeiten können, bitten wir Sie, uns Ihre vollständigen Kontaktdaten zu übermitteln. Bitte haben Sie Verständnis, dass unvollständige Anfragen leider nicht berücksichtigt werden können. Wir freuen uns darauf, Ihnen das Objekt persönlich vorstellen zu dürfen!
Alle Angaben beruhen auf Informationen Dritter, die wir nach Möglichkeit sorgfältig geprüft haben. Eine Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann jedoch nicht übernommen werden. Irrtümer und Zwischenverkauf bzw. -vermietung bleiben vorbehalten.
Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Loggias: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 6,00 m², Bundesland: Niedersachsen, 5 Etagen
