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239.000 €
1 Zimmer  •  33,4 m²  •  EG  •  frei ab 23.06.2026
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Studio zum Kauf
239000 €
7.156 €/m²
1 Zimmer  •  33,4 m²  •  EG  •  frei ab 23.06.2026

Schöne Einzimmerwohnung in sehr gutem Zustand mit Balkon und Keller

In einer ruhigen Wohnstraße, nur wenige Schritte von der U-Bahn-Station M1 Rovereto entfernt, bieten wir zum Verkauf ein großes Studio-Apartment im Erdgeschoss, ideal als Hauptwohnsitz, pied-à-terre oder Einkommensinvestition.
Das Objekt befindet sich in einer Wohnanlage aus dem Jahr 2007, ist gepflegt und gut bewohnt und besteht aus einem einzigen Raum, der rationell aufgeteilt ist, mit klarer Unterscheidung zwischen Wohn- und Schlafbereich, Kochnische, Bad und Balkon. Die Aufteilung der Räume ist funktional und gut durchdacht und garantiert Komfort und Zweckmäßigkeit.
Im Einzelnen verfügt die Wohnung über einen Eingang und einen Flur mit einer Schiebetür, die die Zimmer voneinander trennt, ein Badezimmer mit Dusche und einen großen Wohnbereich mit einer offenen Küche mit Geräten, einem Schlafsofa und einem Essbereich. Die Wohnung wird durch einen hellen und geschlossenen Balkon vervollständigt, der eine ausgezeichnete Privatsphäre gewährleistet.
Die Wohnung befindet sich in einem ausgezeichneten Zustand, mit Parkettboden in allen Zimmern und Fliesen im Badezimmer. Die Fensterrahmen sind aus PVC mit Doppelverglasung, was eine gute Wärme- und Schalldämmung gewährleistet. Die Heizung ist zentralisiert, und es gibt eine unabhängige Klimaanlage (warm/kalt).
Die Immobilie wird durch einen Keller vervollständigt.
Energieklasse C.
Der Zugang zur Wohnung erfolgt über einen großen, von Bäumen gesäumten und gepflegten Gemeinschaftsbereich, der für Sicherheit und Ruhe sorgt. Die Immobilie wird ab Juni 2026 leer stehen.
Die Straße ist ruhig, verkehrsarm und gut befahrbar. Die Umgebung ist ruhig und das Umfeld der Eigentumswohnung ist besonders ruhig.
Wenn Sie weitere Informationen wünschen oder eine Besichtigung vereinbaren möchten, zögern Sie bitte nicht, uns zu kontaktieren: Wir begleiten Sie gerne bei der Entdeckung dieser interessanten Gelegenheit.

Merkmale

  • frei ab 23.06.2026
  • Erdgeschoss
  • Personenaufzug
  • Kelleranteil
  • Bidet
  • Balkon
  • teilweise möbliert

Grundrisse

Grundrisse
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Bausubstanz und Energie

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  • Baujahr2007
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Preisdetails

Kaufpreis
239000 €
7.155,69 €/m²
Hausgeld
150 €
Provision für Käufer
Provisionspflichtig inkl. MwSt.

Lage

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Via Roggia Scagna 8Milano (20127)
Die Lage ist eine seiner Stärken: MM1 Rovereto ist nur wenige Gehminuten entfernt, schnelle Verbindungen zum Stadtzentrum, den Universitäten und den wichtigsten Dienstleistungen. In unmittelbarer Nähe: Supermärkte, Nachbarschaftsläden, Bars, Restaurants und Grünflächen.
Das Viertel Rovereto / NoLo, in dem sich die Via Roggia Scagna befindet, ist eines der lebendigsten und interessantesten Viertel Mailands in kultureller, künstlerischer und urbanistischer Hinsicht.

In den letzten Jahren hat sich das Viertel zu einem wahren Kreativzentrum entwickelt, das durch die Präsenz von Designstudios, unabhängigen Kulturräumen, Kunstwerkstätten und Clubs das Leben im Viertel belebt. NoLo (North of Loreto) ist heute ein Synonym für urbane Experimente, Multikulturalität und Lebensqualität, mit einer jungen und sich ständig weiterentwickelnden Identität.

Aus städtebaulicher Sicht verbindet das Viertel den Charme des beliebten historischen Mailands mit einer zeitgemäßen Neugestaltung. Historische Wohngebäude stehen neben modernen Renovierungen, neuen kommerziellen Aktivitäten und zunehmend gepflegten öffentlichen Räumen. In unmittelbarer Nähe befinden sich die Viale Monza und der Piazzale Loreto, strategische Knotenpunkte für die Mobilität in der Stadt.

Auf kultureller und künstlerischer Ebene finden in diesem Gebiet Festivals, Nachbarschaftsveranstaltungen, kreative Märkte und soziale Initiativen statt, die das Gemeinschaftsgefühl stärken. Orte wie Stadtparks, Gemeinschaftshöfe und Gemeinschaftsräume tragen dazu bei, das Gebiet dynamisch und authentisch zu machen, was von jungen Berufstätigen, Studenten und Investoren sehr geschätzt wird.

Das Vorhandensein der U-Bahn-Linie MM1 Rovereto sowie zahlreicher oberirdischer Linien garantiert eine schnelle Anbindung an das Stadtzentrum und macht das Viertel zu einer strategischen Wahl für diejenigen, die Mailand auf zeitgemäße Weise erleben wollen, ohne auf Komfort und Dienstleistungen zu verzichten.

Weitere Informationen

Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 4,00 m², 1 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.50, Distanz zur Grundschule: 0.15, Distanz zur Realschule: 0.50, Distanz zum Gymnasium: 1.00, Distanz zur Autobahn: 6.00, Distanz vom Zentrum: 4.00, Distanz zum Meer: 150.00

Weitere Services

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Über den Anbieter

Drususalle 265, 39100 BOZEN (BZ)
Online-ID: 26RGTPBH64ET
Referenznummer: IT 25 294 2655
VON POLL REAL ESTATE
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