Objektbeschreibung
Wir waren mit dieser Immobilie verabredet :)
Wir haben diese Immobilie besichtigt und beschreiben diese für Sie wie folgt:
Das Mehrfamilienhaus befindet sich in zentraler Stadtlage von Großhabersdorf.
Hier wurden acht grundsolide Eigentumswohnungen inkl. 13 Stellplätze mit zeitgemäßer Ausstattung und Aufteilung angeboten.
Das Objekt besteht aus einem Bestandgebäude und einer angrenzenden Scheune, die durch eine Umwidmung zu Wohnraum umgebaut wurde.
Wir verkaufen 2-, 3- und 4- Zimmer Wohnungen sowie eine Maisonettewohnung mit Wohnungsgrößen zwischen 59,48 qm bis zu 117,15 qm.
Im Zuge der energetischen Kernsanierung im Jahr 2023 wurden u.a. 3-fach verglaste Fenster, eine moderne Gas-Hybridzentralheizungsanlage mit Solarpaketen auf dem Dach sowie Fußbodenheizungen verbaut und Elektro- und Sanitärinstallationen erneuert.
Die Wohnungen werden kernsaniert und schlüsselfertig inkl. Stellplätze und überwiegend vermietet verkauft.
Raumaufteilung
Bei diesem Angebot erwartet Sie eine großzügige vermietete 3 Zi-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 99,44 qm.
Zur Wohneinheit ist aufgrund der Wohnungsgröße mit 2 Kfz-Außenstellplätze zugehörig, welche mit jeweils 10.000 euro ausgewiesen werden.
Merkmale
Bezug: frei
1. Geschoss
offene Küche
2 Stellplätze: Außen-Stellplatz
Gäste-WC
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Bodenbelag: Fliesen, Linoleum
Reinigungsservice
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1953/2022
EnergieträgerGas, Solar
Preisdetails
Kaufpreis
335000 €335.000 €
3.368,87 €/m²
Preis pro Stellplatz
10000 €10.000 €
Provision für Käufer
3,57% inkl.MwSt. aus dem beurkundeten Kaufpreis
Geschätzte Gesamtkosten
365.384 €1
Kaufpreis
335.000 €
Kaufnebenkosten
30.384 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.025 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
11.725 €
Provision für Käufer (3,57%)
11.959 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.675 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Großhabersdorf (90613)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Zentrale Wohnlage in Großhabersdorf. Es besteht eine sehr gute Infrastruktur durch die örtliche Nahversorgung in Lebensmitteln.
Grundschulen und Kindertagesstätten sind zahlreich vor Ort.
Auch das nahegelegene Naturbad bietet gerade für Familien den Freizeitausgleich.
Großhabersdorf bietet genügend Anreize für Wohnkomfort. Die Nähe nach Nürnberg, Fürth oder Ansbach ist ideal gelegen.
Weitere Informationen
Ihre Immobilie in guten Händen
Besuchen Sie bitte unsere Internetpräsenz www.huber-immoreal.de
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Bauen Sie auf exzellente Beratung und einer aktiven Maklerdienstleistung
Huber ImmoReal GmbH steht für Wohnen & Gewerbe im Bereich Vermietung & Verkauf
...denn es ist Ihr Heim!
Stichworte
Zustand: saniert, gepflegt
Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung, Eigene Stromversorgung
Serviceleistungen: Hausmeister
