Vermietete Endetage mit herrlichem Südwestbalkon & Weitblick!
Die lichtdurchflutete Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten Mehrfamilienhaus mit einer sandsteinfarbenen Fassade, welches 1971 auf einem Erbpachtgrundstück errichtet und laufend Instand gehalten wurde. Die helle Wohnung ist in der obersten Etage im 8. Obergeschoss gelegen und bis Etage 7 bequem mit dem Fahrstuhl zu erreichen. Die vermietete Wohnung ist gut geschnitten: Sie verfügt über drei geräumige Zimmer und eine vom Mieter gestellten Einbauküche. Das gepflegte Retrovollbad bietet neben der Badewanne einen Waschmaschinenanschluss. Der nach Süden ausgerichtete Balkon genießt einen tollen Weitblick über Lüneburg. Eine praktische Abstellkammer bietet ausreichend Stauraum. Zu der Wohnung gehört ein Kellerraum, sowie eine Garage mit eigenem Grundbuchblatt.
Merkmale
vermietet
Dachgeschoss, 8. Geschoss/8 Geschossen
Personenaufzug
Keller (gesamt 8 m²)
Garage
Balkon
Kabel
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1971
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
149000 €149.000 €
1.862,50 €/m²
Provision für Käufer
3,57%
Geschätzte Gesamtkosten
164.749 €1
Kaufpreis
149.000 €
Kaufnebenkosten
15.749 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.235 €
Grunderwerbsteuer (5%)
7.450 €
Provision für Käufer (3,57%)
5.319 €
Grundbucheintrag (0,5%)
745 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Kreideberg, Lüneburg (21339)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Wohnung liegt im zentrumsnahen und begehrten Wohngebiet Kreideberg. Die Nachbarschaft ist geprägt von einer Mischung aus Einfamilienhäusern und gepflegten Wohnanlagen, die ein angenehmes Wohnklima schaffen. Die Lage zeichnet sich durch ihre Ruhe und die unmittelbare Nähe zur Natur aus und dennoch ist das Zentrum der jungen Universitätsstadt mit dem Fahrrad in ca. 6 Minuten oder zu Fuss in ca.15 Minuten zu erreichen. Der Stadtteil Kreideberg ist zudem gut an den öffentlichen Nahverkehr angebunden, sodass auch ohne Auto eine gute Mobilität gewährleistet ist. Familien profitieren von der Nähe zu Schulen, Kindergärten und Spielplätzen, während Pendler die gute Erreichbarkeit der Autobahn A39 und den Lüneburger Bahnhof schätzen. Einkaufsmöglichkeiten (Sparmarkt, Kaufland und Bäcker) befinden sich in unmittelbarer Nähe. In der Umgebung finden sich zahlreiche Grünflächen und der der Kreidebergsee, die zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten einladen. Neben vielfältigen kulturellen Angeboten bietet die Region eine Vielzahl von interessanten Freizeitaktivitäten wie zu Beispiel Golf, Reit- und Eissport, was die Lage als Wohn- und Arbeitsstandort sowie als Erholungsgebiet gleichermaßen beliebt macht.
