Diese vermietete 3-Zimmer-Wohnung in ruhiger Lage von Langen überzeugt durch ihren modernen Zustand und einen tollen Außenbereich. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Haus und bietet auf ca. 72 m² Wohnfläche ein komfortables Zuhause für vorzugsweise Kapitalanleger oder Eigennutzer.
Im Jahr 2020 wurde die Wohnung umfassend modernisiert. Dabei wurden unter anderem das Badezimmer, die Elektrik und die Leitungen erneuert. Die Bodenbeläge wurden ebenfalls erneuert und die Küche verfügt über eine hochwertige Einbauküche. Im Jahr 2023 wurden die 3-fach verglasten Fenster eingebaut. Sie verfügen über elektrische Rollläden.
Die Wohnung ist durchdacht aufgeteilt. Zwei gut geschnittene Zimmer, die sich flexibel als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer nutzen lassen. Das helle Wohnzimmer bietet direkten Zugang zur Terrasse und zum Gartenbereich. Hier können Sie, dank der Süd-Ausrichtung, vollkommen die Sonne genießen. Zusätzlichen Stauraum bietet ein eigener Kellerraum. Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch eine Garage. Das Dach wurde ebenfalls bereits erneuert.
Merkmale
Bezug: nach Vereinbarung
Erdgeschoss
Einbauküche
Terrasse
Grundrisse
Grundrisse
1 / 1
Virtueller Rundgang
3D tour
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
E
Baujahr1965
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
179000 €179.000 €
2.486,11 €/m²
Hausgeld
341.07 €341,07 €
Provision für Käufer
3,57% inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
197.920 €1
Kaufpreis
179.000 €
Kaufnebenkosten
18.920 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.685 €
Grunderwerbsteuer (5%)
8.950 €
Provision für Käufer (3,57%)
6.390 €
Grundbucheintrag (0,5%)
895 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Langen (27607)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Wohnung befindet sich in sehr beliebter, familienfreundlicher Umgebung von Langen. Zudem profitiert die Lage von einer hervorragenden Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Bildungseinrichtungen wie Kindergärten und Schulen, medizinische Einrichtungen sowie Freizeit- und Sportanlagen sind bequem erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die Nähe zu wichtigen Straßenverbindungen sorgen für Mobilität und ermöglichen eine problemlose Erreichbarkeit umliegender Städte sowie des weiteren Umlandes.
Weitere Informationen
Sonstiges
Die Wohnung ist seit 2025 vermietet. Die Jahresnettokaltmiete beträgt 10.200€ und setzt sich wie folgt zusammen: 850€ Kaltmiete + 200€ Nebenkosten inkl. Heizkosten = 1050€ insgesamt Miete pro Monat.
Stichworte
Garage vorhanden, Süd-Balkon/Terrasse, Anzahl Terrassen: 1
